2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試全真模擬試題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試全真模擬試題感謝您能抽出幾分鐘時間來參與本次答題，目前我們就立即開始吧！第1項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種專業(yè)服務(wù)行為?！饘Φ摹疱e誤第2項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中可以運(yùn)用買賣雙方信息不對稱賺取差價○對的○錯誤第3項：經(jīng)紀(jì)人可以在簽訂經(jīng)紀(jì)協(xié)議步預(yù)收部分傭金○對的○錯誤第4項：房地產(chǎn)拍賣是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的一種特殊形式○對的○錯誤第5項：獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是發(fā)起設(shè)置房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的必備條件○對的○錯誤第6項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以個人名義從事經(jīng)紀(jì)活動○對的○錯誤第7項：在促成一宗房產(chǎn)買賣交易過程中，由于種種原因沒有成交，經(jīng)紀(jì)人員不可以向委托人收取任何費(fèi)用○對的○錯誤第8項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議采用書面形式○對的○錯誤第9項：居間協(xié)議是居間人向委托人匯報簽訂協(xié)議的機(jī)會或者簽訂協(xié)議的媒介服務(wù)，委托人支付酬勞的協(xié)議○對的○錯誤第10項：在房屋出租委托代理活動中，假如委托方交付的房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響承租人安全、健康的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以單方解除經(jīng)紀(jì)協(xié)議○對的○錯誤第11項：《北京市存量房買賣協(xié)議》中，約定了房屋交付時賣方有義務(wù)對房屋及附屬物的查驗提供必要協(xié)助和清單?！饘Φ摹疱e誤第12項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議存在必須以房地產(chǎn)交易協(xié)議的成立為前提○對的○錯誤第13項：受托人因無法親自處理委托事務(wù)，可自行轉(zhuǎn)委托第三人○對的○錯誤第14項：《北京市房屋租賃協(xié)議》中，租賃用途為非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃協(xié)議立案手續(xù)?！饘Φ摹疱e誤第15項：只要客戶樂意購置，尚未獲得預(yù)售許可證的樓盤也可以銷售○對的○錯誤第16項：在銷售項目市場分析中常用到SWOT分析定位法，優(yōu)勢和劣勢分析重要是著眼于外部環(huán)境的變化及對項目的也許影響○對的○錯誤第17項：在《北京商品房買賣協(xié)議》條款，非出賣人原因?qū)е律唐贩繐p壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任○對的○錯誤第18項：客戶會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人維系客戶的工具，比較輕易建設(shè)和長期經(jīng)營○對的○錯誤第19項：商品房預(yù)售協(xié)議條款變更，需要到管理系統(tǒng)辦理變更立案○對的○錯誤第20項：對于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高為70%○對的○錯誤第21項：等額本息的還款方式適合還款初期還款能力較強(qiáng)的借款人?！饘Φ摹疱e誤第22項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)獲得大業(yè)主和小業(yè)主的房源資料都是通過報紙廣告、路牌廣告、互聯(lián)網(wǎng)等途徑○對的○錯誤第23項：派發(fā)宣傳單比路牌廣告目的性強(qiáng)?！饘Φ摹疱e誤第24項：人際關(guān)系的范圍可以概括為“六同一?！薄饘Φ摹疱e誤第25項：電話接待的要點(diǎn)是電話響起立即接聽○對的○錯誤第26項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為客戶推薦房源，就是將房源信息提供應(yīng)客戶○對的○錯誤第27項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人推薦房源時應(yīng)詳細(xì)簡介房源的優(yōu)缺陷?！饘Φ摹疱e誤第28項：帶客戶實地看房時最佳在房屋內(nèi)談價格○對的○錯誤第29項：房地產(chǎn)區(qū)位勘察就是指勘察房地產(chǎn)周圍的交通狀況○對的○錯誤第30項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房地產(chǎn)區(qū)位勘察時，對周圍環(huán)境的勘察包括自然環(huán)境和人文環(huán)境○對的○錯誤第31項：共有房地產(chǎn)的權(quán)利的行使需經(jīng)全體共有人同意，不能因部分權(quán)利人的祈求而轉(zhuǎn)讓○對的○錯誤第32項：協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人商議房屋價格時，應(yīng)站在委托人的角度上為委托人爭取最大利益○對的○錯誤第33項：在協(xié)助雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣協(xié)議步，簽約前的證件審查是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對交易雙方房產(chǎn)證、身份證和戶口簿等證件的審查○對的○錯誤第34項：存量房交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行○對的○錯誤第35項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在協(xié)助雙方當(dāng)事人簽訂房屋租賃協(xié)議步，協(xié)議應(yīng)一式兩份○對的○錯誤第36項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在推薦房屋時應(yīng)從低級的開始○對的○錯誤第37項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在引領(lǐng)看房前，要確定一條最佳的看房路線○對的○錯誤第38項：作為買方獨(dú)家代理人，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一天與購房者看房不應(yīng)超過拾套?！饘Φ摹疱e誤第39項：我國對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本形式是政府主管部門實行的行政管理○對的○錯誤第40項：北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)投訴的處理實行地區(qū)管轄的原則○對的○錯誤第41項：單項選擇題如下有關(guān)房地產(chǎn)居間的有關(guān)說法中，錯誤的是○A房地產(chǎn)居間應(yīng)努力促成交易雙方但愿目的到達(dá)○B(yǎng).房地產(chǎn)居間常是代理賣方售樓或代理業(yè)主招租○C.房地產(chǎn)居間可以節(jié)省交易費(fèi)用○D.房地產(chǎn)居間是交易雙方的橋梁第42項：單項選擇題大業(yè)主一般是相對于小業(yè)主而言的，它一般是指○A.擁有批量房屋的單位○B(yǎng).擁有許多房屋的個人○C.擁有大房子的個人○D.物業(yè)管理企業(yè)第43項：單項選擇題從業(yè)務(wù)類型來看，以租售代理、居間業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是○A.實業(yè)型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)○B(yǎng).顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)○C.管理型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)○D.綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)第44項：單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)至少具有○A.5名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員○B(yǎng).2名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理○C.1名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理○D.1名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和3名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理第45項：單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會章程對（）具有強(qiáng)制約束能力○A.獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的人員○B(yǎng).參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的人員○C.參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員○D.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書并注冊的人員第46項：單項選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行的業(yè)務(wù)的說法中，錯誤的是○A.為委托人保守商業(yè)機(jī)密○B(yǎng).接受職業(yè)繼續(xù)教育，不停提高業(yè)務(wù)水平○C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金○D.向委托人披露交易方的有關(guān)信息第47項：單項選擇題下列說法中，對的的是○A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)完畢後，對客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務(wù)○B(yǎng).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歇業(yè)可不到原登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)○C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)活動○D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以同步在2個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)任職第48項：單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動，下列選項對的的是○A.不能同步接受相對兩方委托人的委托○B(yǎng).只能接受一方當(dāng)事人的委托○C.可以同步接受一方或相對兩方委托人的委托○D.假如同步接受相對兩方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時收取的傭金少第49項：單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括○A.有權(quán)不注冊立案○B(yǎng).有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)協(xié)議○C.有權(quán)獨(dú)立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)○D有權(quán)進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)第50項：單項選擇題某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房屋產(chǎn)權(quán)人的委托轉(zhuǎn)讓房屋，確定了房屋價格為50萬元，委托人授予該機(jī)構(gòu)可以自行確定最終售價以經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該行為屬于○A.代銷○B(yǎng).代理○C.行紀(jì)○D.居間第51項：單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議的特性不包括○A.勞務(wù)協(xié)議○B(yǎng).雙務(wù)協(xié)議○C.有償協(xié)議○D.主協(xié)議第52項：單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)議不能在協(xié)議條款中明示的項目是○A.傭金原則○B(yǎng).服務(wù)事項和服務(wù)原則○C.委托人的收入狀況○D.協(xié)議的履行地點(diǎn)第53項：單項選擇題《北京市房屋出租委托代理協(xié)議》中租賃代理機(jī)構(gòu)需要寫明○A.立案證明編號○B(yǎng).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的身份證號○C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的身份證號○D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法人的身份證號第54項：單項選擇題房地產(chǎn)居間協(xié)議中房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)不包括()○A.如實匯報的義務(wù)○B(yǎng).竭力提供居間服務(wù)的義務(wù)○C.保守秘密的義務(wù)○D.支付必要費(fèi)用的義務(wù)第55項：單項選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)居間協(xié)議的特性對的的是()○A.居間協(xié)議替代委托人與第三人簽訂協(xié)議○B(yǎng).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供的匯報訂約是為委托人尋找及指示可以與其簽訂協(xié)議的相對人○C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供訂約媒介是替代委托人與第三人簽訂協(xié)議○D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以以一方的名義充當(dāng)與第三人簽訂協(xié)議的當(dāng)事人第56項：單項選擇題項目樓書包括形象樓書和()○A.價格樓書○B(yǎng).功能樓書○C.環(huán)境樓書○D.升值潛力分析樓書第57項：單項選擇題商品房代理銷售中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的代理項目的銷售資料中，不屬于銷售文獻(xiàn)的是（）○A.價目表○B(yǎng).銷控表○C.置業(yè)計劃○D.戶型手冊第58項：單項選擇題客戶關(guān)系維護(hù)的關(guān)鍵在于（）○A.積極尋找客源○B(yǎng).充足理解客戶○C.長期維護(hù)與客戶的良好關(guān)系○D.最大程度滿足客戶規(guī)定第59項：單項選擇題借貸期限是指按揭分期償還的期限，目前人民幣貸款期限最長不超過（）年?！餉.25○B(yǎng).30○C.35○D.40第60項：單項選擇題不屬于客戶維護(hù)的措施是○A.常常約見客戶○B(yǎng).節(jié)假曰、客戶生曰等時間點(diǎn)與客戶聯(lián)絡(luò)感情○C.做好售後服務(wù)○D.持之以恒提供有效專業(yè)的信息第61項：單項選擇題一般來說，通過維護(hù)老客戶得來的客戶在時間和資金成本方面的投入是新開發(fā)客戶的（）○A.1/3○B(yǎng).1/4○C.1/5○D.1/6第62項：單項選擇題大業(yè)主的類型不包括（）○A.房地產(chǎn)開發(fā)商○B(yǎng).房地產(chǎn)有關(guān)企業(yè)○C.銀行○D.政府第63項：單項選擇題搜集房源信息時，直接接觸的長處是（）○A.給客戶印象深刻○B(yǎng).花費(fèi)時間少○C.成本低○D.目的性強(qiáng)第64項：單項選擇題存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中接待顧客的行為分為到店接待和（）○A.上門接待○B(yǎng).電話接待○C.信函接待○D.網(wǎng)上接待第65項：單項選擇題存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中接待顧客要注意重要信息審核。不屬于委托人身份的審核是（）○A.共有房屋發(fā)售必須有共有人的書面同意或委托書○B(yǎng).到房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門查詢與否拿到房地產(chǎn)證○C.委托代理發(fā)售的應(yīng)當(dāng)有房屋所有權(quán)人委托代理發(fā)售的合法書面證明○D.抵押的房屋必須解除抵押後方可發(fā)售第66項：單項選擇題.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房源和客源配對時，應(yīng)注意的三個問題是房源信息、客戶信息和（）○A盈利空間○B(yǎng).升值空間○C.工作效率○D.委托人滿意度第67項：單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人帶客戶看房時，如下說法錯誤的是（）○A.事先對房屋、小區(qū)的狀況做理解○B(yǎng).提前抵達(dá)約定地點(diǎn)，確定最佳看房路線○C.讓交易雙方單獨(dú)交談○D.看房時間控制在10-15分鐘內(nèi)，不適宜過長第68項：單項選擇題下列說法對的的是（）○A.有房屋就有產(chǎn)權(quán)○B(yǎng).有房地產(chǎn)證就有產(chǎn)權(quán)○C.產(chǎn)權(quán)清晰指所有權(quán)的清晰○D.有房地產(chǎn)證未必有產(chǎn)權(quán)第69項：單項選擇題預(yù)售商品房、抵押商品房憑（）界定產(chǎn)權(quán)狀態(tài)○A.登記○B(yǎng).購置協(xié)議○C.抵押協(xié)議○D.書面字據(jù)第70項：單項選擇題如下狀況中可以上市交易的房屋是（）○A.僅有使用權(quán)的房屋○B(yǎng).以原則價購置，已經(jīng)按成本價補(bǔ)足剩余價款的房屋○C.已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋○D.產(chǎn)權(quán)有糾紛的房屋第71項：單項選擇題簽訂房屋買賣協(xié)議步，要注明簽約曰期和（）○A.付款曰期○B(yǎng).到帳曰期○C.生效曰期○D.失效曰期第72項：單項選擇題存量房網(wǎng)上交易信息通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)，并鏈接至北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和（）○A.北京存量房網(wǎng)○B(yǎng).北京建設(shè)網(wǎng)○C.北京二手房網(wǎng)○D.北京房地產(chǎn)管理網(wǎng)第73項：單項選擇題北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)助辦理二手房買賣產(chǎn)權(quán)過戶的第一步是（）○A.去北京市建委登記過戶○B(yǎng).去國稅局繳稅○C.去地稅局繳稅○D.去房屋管理局立案第74項：單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在協(xié)助辦理稅費(fèi)代繳時的稅費(fèi)不包括（）○A.營業(yè)稅○B(yǎng).物業(yè)費(fèi)○C.契稅○D.印花稅第75項：接待客戶時的名片禮儀論述錯誤的是（）○A.盡早遞名片○B(yǎng).忌將過臟、過時或有缺陷的名片給人○C.應(yīng)雙手接過對方的名片○D.遞名片時應(yīng)雙手至少是右手第76項：單項選擇題房屋建筑中,房屋層高在()米(含)以上的計算層數(shù)○A.2.2○B(yǎng).2.5○C.2.6○D.2.7第77項：單項選擇題在看房次序上，可以按照（）的次序○A.差——很好——好○B(yǎng).差——好——很好○C.很好——好——差○D.好——很好——差第78項：單項選擇題可以縮短進(jìn)程，讓客戶成為真正的買房或租客的手段不包括（）○A.判斷決策人○B(yǎng).需求引導(dǎo)○C.購置力判斷○D.理解出資人第79項：單項選擇題發(fā)起設(shè)置北京經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的單位不包括（）○A北京市工商行政管理局○B(yǎng)北京市文化局○C北京市體育局○D北京市國土資源局第80項：單項選擇題區(qū)縣房屋行政管理部門對于直接投訴、信訪投訴在錄入系統(tǒng)的同步做出與否受理的決定，對于網(wǎng)上投訴、電話投訴在（）個工作曰內(nèi)作出與否受理的決定，并將與否受理的成果告知投訴人?！餉．3○B(yǎng).5○C.7○D.10第81項：多選題假如某經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)重要面對零碎的房地產(chǎn)業(yè)主和消費(fèi)者，則合適的經(jīng)營模式為（）□A.無店鋪模式□B.單店鋪模式□C多店鋪模式□D連鎖店模式□E網(wǎng)上聯(lián)營經(jīng)營模式第82項：多選題下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)技能的有（）□A遵守信用□B盡職守責(zé)□C市場分析□D人際溝通□E把握成交時機(jī)第83項：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所內(nèi)的醒目位置明示的事項包括（）□A營業(yè)執(zhí)照□B房地產(chǎn)管理部門立案證明□C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)識□D服務(wù)內(nèi)容□E服務(wù)流程第84項：多選題接受如下委托人的委托的房地產(chǎn)代理中，屬于買方代理的有（）□A房地產(chǎn)開發(fā)商□B存量房的所有者□C出租房屋的業(yè)主□D房屋承租人□E購置房屋者第85項：多選題下列有關(guān)房屋租賃協(xié)議內(nèi)容的表述中，對的的有（）□A．房屋租賃協(xié)議載明的用途一般按房地產(chǎn)權(quán)證上載明的用途□B．房屋租賃協(xié)議要詳細(xì)載明房屋構(gòu)造、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況□C．房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由雙方協(xié)商簽訂□D．房屋修繕責(zé)任一般由出租人承擔(dān)，協(xié)議不需要對房屋修繕事項進(jìn)行約定□E．雙方在任何狀況下均不可單方面終止協(xié)議第86項：多選題下列選項中屬于按揭貸款風(fēng)險中房屋貶值風(fēng)險的是（）□A利率變化風(fēng)險□B自然災(zāi)害□C政治動亂□D經(jīng)濟(jì)危機(jī)□E無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險第87項：多選題搜集房源和客源的共同措施為（）□A門店接待法□B互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法□C客戶簡介法□D電話訪問□E駐守和掛紅幅攬客法第88項：多選題協(xié)助交易雙方商議買賣價格時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在如下幾種方面尋找撮合理由（）□A房源緊缺□B位置與交通狀況□C配套設(shè)施狀況□D賣方的居住時間□E居住人口素質(zhì)第89項：多選題下列選項屬于客戶購置動機(jī)的是（）□A因結(jié)婚而需要購房□B購置一套200萬左右的房產(chǎn)□C因投資出租或投資保值二買房□D但愿在一月以內(nèi)購置到合適的房□E為老人或子女購置住房第90項：多選題下列選項中屬于中介行業(yè)協(xié)會自律規(guī)則的有（）□A在營業(yè)場所公告服務(wù)程序或業(yè)務(wù)流程□B按協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)，開具規(guī)定的有效發(fā)票并依法納稅□C將從業(yè)人員的姓名、職務(wù)、職稱及照片在營業(yè)場所公告□D從業(yè)人員上門服務(wù)的要出示有關(guān)證件□E房地產(chǎn)中介構(gòu)造的從業(yè)人員不得在本機(jī)構(gòu)以外的機(jī)構(gòu)兼職第91項：(一)張先生委托甲經(jīng)紀(jì)企業(yè)購置一套二手房，并與甲經(jīng)紀(jì)企業(yè)簽訂了房屋承購委托協(xié)議，兩天後，甲經(jīng)紀(jì)企業(yè)帶張先生看了一套二手房，業(yè)主王先生報價200萬，張先生看後很滿意并向業(yè)主王先生支付了10萬定金，由于房價迅速上漲，業(yè)主王先生反悔將總價漲至220萬，張先生不一樣意，交易進(jìn)入僵持階段?；卮?1-95題91.甲經(jīng)紀(jì)企業(yè)提供應(yīng)張先生的專業(yè)服務(wù)有（）□A.提供市場行情征詢□B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查□C.實地查驗房屋□D.代辦房地產(chǎn)估價及公證手續(xù)第92項：甲經(jīng)紀(jì)企業(yè)在帶張先生看房時應(yīng)注意（）□A.選擇好看房的時機(jī)和路線□B.提前到達(dá)約定地點(diǎn)□C.在屋子裏面談?wù)搩r格□D.看房時時征求業(yè)主的意見進(jìn)入隱私區(qū)域第93項：為了促成成交，甲經(jīng)紀(jì)企業(yè)做法對的的有（）□A.站在委托人張先生立場，想措施與王先生談低價格□B.從房源緊缺、位置交通等優(yōu)勢說服張先生提高價格□C.讓雙方自行談判處理□D.將雙方進(jìn)行分開調(diào)解第94項：業(yè)主王先生不一樣意發(fā)售，違約責(zé)任有（）□A.退還定金10萬元□B.雙倍退還定金20萬元□C.支付張先生委托協(xié)議中產(chǎn)生的必要費(fèi)用□D.支付張先生的誤工等損失費(fèi)用第95項：為防止房價上漲導(dǎo)致的業(yè)主違約事件發(fā)生，甲經(jīng)紀(jì)企業(yè)應(yīng)（）□A.與業(yè)主簽訂房屋發(fā)售委托協(xié)議，將房屋發(fā)售價格進(jìn)行約定□B.支付業(yè)主押金簽訂獨(dú)家委托發(fā)售協(xié)議