2024年住宅房屋租賃合同樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年住宅房屋租賃合同樣本出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。一、甲方同意將坐落在房出租給乙方作住宅用途使用，建筑面積平方米。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租金按元/季或元/年結(jié)算(一次性付清)，由乙方在每季或每年結(jié)束前的____日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式繳付下一季度或下一年度租金。上述租金未含租賃稅，租賃稅由乙方承擔并向有關部門交付。三、本合同簽訂當日乙方交清當季或當年房屋租金并交付元押金給甲方。房屋租賃期滿，乙方結(jié)清應支付給甲方的一切租金、費用及按合同規(guī)定的條款履行無誤后，甲方應于乙方交回承租房屋之日起5天內(nèi)將押金不計利息退還給乙方。四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：1.依合同將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的2.甲方負責向物業(yè)反映房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞情況并通知物業(yè)及時維修。3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前15天書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應事前征得乙方同意。五、租賃期內(nèi)，乙方負責承擔下列責任：1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠金額的2%向甲方支付違約金。如果逾期____日，甲方有權解除合同，收回房屋。2.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立書面協(xié)議，改建、增加設備、設施、施工等發(fā)生的一切費用由乙方負責支付，甲方有權對工程進行監(jiān)督。3.不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。4.愛護和正常使用房屋及其設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修;因乙方違反安全規(guī)定使用家電設備及廚衛(wèi)設備而造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方自行承擔經(jīng)濟和法律責任;乙方使用房屋不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。5.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負擔。6.注意防火安全，不得在房屋內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險品及違禁品。負責房屋防火、防盜及衛(wèi)生工作，乙方為防火責任人，因防范不善引起的一切損失均由乙方承擔經(jīng)濟及法律責任。7.租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應事前征得甲方同意。8.租賃期屆滿或依法依約解除合同之日五天內(nèi)，應清空房屋交回原承租房屋和設備給甲方，甲方原有裝修及乙方自行投入的裝修，乙方一律不得拆除，甲方也不予以補償;乙方自有嵌裝在房屋的設備、設施拆走時，應修復好原墻體。乙方逾期交還場地或清空場地的，乙方同意甲方對放置房屋內(nèi)的物品作為廢棄物進行處理。如乙方需繼續(xù)承租房屋，應提前2個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。9.租賃期間，乙方應自行承擔承租房屋的物業(yè)管理費、電視費、衛(wèi)生費、水費、電費、煤氣費、通訊、網(wǎng)絡等使用費用;逾期支付乙方需按相關規(guī)定承擔相應的滯納金。六、違約責任：1發(fā)生以下情況之一者，甲方有權沒收保證金并解除合同：(1)、乙方拖欠租金從應繳之日起計達十五天仍未繳交的。(2)、乙方利用其承租房屋進行違法活動的。(3)、乙方將房屋轉(zhuǎn)租和分租的。(4)、擅自進行對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修的。2.租賃期屆滿或解除合同乙方逾期交回租賃房屋和設備的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。七、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。八、本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決協(xié)商不成時，可采用下列第種方式(只能選擇一種，同時選擇兩種無效)解決：1(具體仲裁機構(gòu)名稱)申請仲裁;2.向人民法院起訴。九、租賃期內(nèi)，如因國家政策因素或不可抗力因素導致租賃物業(yè)不能繼續(xù)使用，則本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔責任，甲方須于____日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。十、本合同以雙方簽章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙方執(zhí)一份。甲方：身份證號碼：乙方(簽章)：身份證號碼：聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂日期：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年住宅房屋租賃合同樣本（二）甲乙雙方在此確立以下租賃條款：一、租賃物業(yè)甲方同意將其位于____的物業(yè)出租給乙方，用作日常生活居住。二、租賃期限1.租賃期為不固定期限，雙方均有權在提前一個月書面通知對方的情況下終止本合同。2.若任何一方有變更居住地的意向，須提前至少一個月書面通知對方，否則應支付對方因未被提前告知而產(chǎn)生的相當于一個月租金的損失補償。3.若甲方先決定不再租賃該物業(yè)，而乙方愿意繼續(xù)承租，甲方需召集房主、乙方進行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂租賃協(xié)議。若甲方未進行召集，須向乙方支付一個月租金作為違約金。若房主與乙方無法達成租賃協(xié)議，且甲方的轉(zhuǎn)租行為未經(jīng)房主同意導致乙方被迫搬離，將按照本合同第六條處理。三、租金1.月租金為____元，乙方應在每月的____日以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。2.甲方收取租金時，應向乙方提供收據(jù)。如未提供，乙方有權暫停支付相應月份租金。3.甲方不得委托第三方收取租金，否則乙方有權拒付，待甲方親自收取時，乙方將累積未付租金一次性支付給甲方。4.甲方不向乙方收取任何押金。四、費用分擔1.電費由甲方單獨承擔。2.水費、網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費、暖氣費等由雙方共同生活產(chǎn)生，雙方平均分攤。若這些費用由房主承擔，甲方不得要求乙方分攤，否則乙方有權要求雙倍返還。3.租賃物業(yè)的維修費用由甲方承擔，但因乙方過失導致的損壞維修費由乙方承擔。4.乙方作為承租人，有義務協(xié)助甲方維護房屋設施的完整性，不得惡意損壞。正常使用中的合理消耗的易耗易損物品，應計入維修費用。五、與房主糾紛1.甲方與房主之間的租賃合同關系與乙方無關，甲方與房主發(fā)生的任何權利義務糾紛，不得影響乙方，不得將任何不利風險或后果轉(zhuǎn)嫁給乙方，否則，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。2.由于甲方違反與房主的合同導致房主損失，其責任由甲方單獨承擔。六、其他事項甲方轉(zhuǎn)租物業(yè)需事先取得房主的同意，甲方確認已獲得此同意。如因未取得房主同意導致乙方無法正常居?。ㄈ绫环恐黩?qū)逐、頻繁打擾、門被換鎖、財產(chǎn)被丟棄等），乙方有權立即解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金倍的違約責任。七、本協(xié)議自雙方簽字之日起