2024年鋪面租賃協(xié)議格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年鋪面租賃協(xié)議格式范文____房屋租賃合同________出租方信息____：-證號：-地址：__________-聯(lián)系電話：______________承租方信息____：-證號：-地址：__________-聯(lián)系電話：______________合同訂立依據(jù)與原則____：雙方基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同。____一、租賃物及用途____出租方自愿將其位于鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場的區(qū)號房屋（面積具體描述），含完整的水、電設(shè)施，出租給承租方作為（具體用途）使用。____二、租賃期限____租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____三、租金及支付方式____-租金標(biāo)準(zhǔn)：自____年____月____日至____年____月____日，租金為（具體金額）。-支付方式：租金采取一次性支付方式，承租方不得因任何原因（包括但不限于經(jīng)營虧損）拖欠租金。____四、房屋維修與裝修____1.房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。承租方發(fā)現(xiàn)需維修事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)盡快完成維修。2.承租方進(jìn)行房屋裝修前，必須獲得出租方書面同意，并嚴(yán)格遵守《鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場房屋裝修管理規(guī)定》。裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，合同終止時(shí)，承租方應(yīng)保持裝修完好并無償交付給出租方，否則需恢復(fù)原狀。____五、雙方權(quán)利與義務(wù)________（一）出租方____1.自本合同生效之日起，將房屋及其配套設(shè)施設(shè)備交付承租方使用。2.負(fù)責(zé)房屋的正常維修工作。3.保證水、電供應(yīng)暢通，并提供良好的物業(yè)服務(wù)。4.監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。____（二）承租方____1.合理使用并妥善保管房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。2.未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。3.依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，不得從事違法活動(dòng)。4.按時(shí)繳納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。5.嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購物廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定。____六、合同的變更與終止____1.合同的變更與終止依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.因不可抗力導(dǎo)致房屋部分或全部毀損、滅失的，雙方可協(xié)商終止合同。3.因城市建設(shè)、規(guī)劃等原因需變更或終止合同的，雙方可協(xié)商處理。____七、違約責(zé)任________（一）出租方違約____未履行維修義務(wù)的，經(jīng)出租方同意，承租方可自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。____（二）承租方違約____1.未按約定用途使用房屋造成損失的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.未盡妥善使用和保管義務(wù)造成房屋毀損的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自轉(zhuǎn)租或違反管理規(guī)定的，出租方有權(quán)收回房屋。4.逾期支付租金的，每日按租金5%支付違約金。____八、爭議解決____雙方因本合同發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。____九、合同份數(shù)與效力____本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____十、生效條款____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。____出租方（簽章）____：______________承租方（簽章）____：______________簽定地點(diǎn)____：______________簽定地點(diǎn)____：______________固定電話____：______________固定電話____：__________2024年鋪面租賃協(xié)議格式范文（二）____承租方協(xié)議________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議____：____第一條門面房的基本信息____1.甲方出租給乙方的門面房，坐落于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi)，具體門面編號為_____，占地面積為_____平方米。2.該門面房當(dāng)前的裝修狀況、設(shè)施及設(shè)備詳情，請參見本合同附件一。____第二條租賃期限與用途____1.本合同項(xiàng)下的租賃期限為____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式向乙方交付門面房的時(shí)間為____年____月____日。2.租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提交書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。3.本門面房僅用于_____（具體用途）之目的。____第三條押金、租金及相關(guān)費(fèi)用____1.合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。租賃期滿，若乙方未提出續(xù)租，甲方應(yīng)在合同期滿之日起____日內(nèi)全額退還押金。2.乙方需按月支付租金，每月租金為人民幣____元，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同相關(guān)條款。3.租賃期間，房屋及土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法承擔(dān)。如遇政府相關(guān)部門征收與房屋相關(guān)但本合同未列明的費(fèi)用，亦由甲方負(fù)責(zé)支付。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，并依法按時(shí)繳納。____第四條房屋維修與改造____1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修工作。若甲方計(jì)劃在租賃期內(nèi)進(jìn)行維修，需提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以積極配合。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，必須事先獲得甲方的書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意擅自改造的，若造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。____第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租____1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該租賃物。甲方出售房屋時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租的具體條件及程序由甲乙雙方另行協(xié)商確定。____第六條雙方保證____1.甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)公用設(shè)備（如照明、供水、消防等）的正常使用安全。2.甲方承諾按乙方要求提供滿足其經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3.乙方保證其具備合法的經(jīng)營資格，承諾不進(jìn)行無證經(jīng)營或違法經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方承諾不在商場內(nèi)設(shè)置廚房，且不破壞商場內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。____第七條合同解除____1.在以下情形下，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；-政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；-一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責(zé)令關(guān)閉的；-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。2.在以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同，但需書面通知乙方：-乙方惡意拖欠或拒付到期租金的；-乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；-乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。3.在以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同，但需書面通知甲方：-甲方未按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，或提供的設(shè)施設(shè)備無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的；-甲方存在其他違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同無法繼續(xù)履行的。____第八條違約責(zé)任____違反本合同條款的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元。若給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。____第九條爭議解決____本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。____簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件；乙方亦應(yīng)提供相應(yīng)的證明文