2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方（委托方）與乙方（受托方）溫州燦坤投資顧問(wèn)有限公司，遵循平等互信、互利共贏的原則，就甲方投資開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目委托乙方獨(dú)家代理銷售事宜，達(dá)成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。一、委托期限、委托標(biāo)的物及委托銷售價(jià)委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。委托標(biāo)的物：總面積約為平方米，具體以實(shí)際可售面積為準(zhǔn)。委托銷售價(jià)：（具體內(nèi)容未給出，請(qǐng)補(bǔ)充）二、甲方基本義務(wù)1.提供項(xiàng)目合法銷售的必要文件資料，包括“五證一照”，并出具銷售授權(quán)書。2.支持乙方銷售工作，指定專人處理財(cái)務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭及產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜。3.委托期間未經(jīng)乙方同意，不得再委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行約定工作。4.承擔(dān)銷售推廣過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如宣傳品制作、媒體廣告、售樓處布置等。5.按照合同約定，定期及時(shí)與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價(jià)分成。6.積極開(kāi)展招商工作，以利于項(xiàng)目順利銷售。三、乙方基本義務(wù)1.組建、培訓(xùn)和管理銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售推廣工作的正常高效。2.制定可行的銷售策劃方案，積極開(kāi)展銷售推廣。3.經(jīng)甲方同意，乙方可代表甲方與購(gòu)買人簽訂《訂購(gòu)書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助處理按揭貸款手續(xù)。4.嚴(yán)格遵守甲方確定的銷售價(jià)格，未經(jīng)許可不得擅自降低售價(jià)。5.承擔(dān)銷售團(tuán)隊(duì)的工資提成、水電、通訊等費(fèi)用。6.承擔(dān)浙江、上海等地的推廣費(fèi)用及考察團(tuán)的招待差旅費(fèi)用。四、雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同所有條款，保持誠(chéng)信，義務(wù)貫穿合同始終。五、合作模式1.營(yíng)銷策劃費(fèi)：策劃費(fèi)為人民幣拾萬(wàn)元，合同簽訂日支付萬(wàn)元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬(wàn)元。2.銷售傭金：乙方享有委托銷售價(jià)銷售額的____%作為傭金。3.溢價(jià)分成：超出委托銷售價(jià)的銷售額為溢價(jià)收益，甲乙雙方平分溢價(jià)收益，即各得____%（稅費(fèi)各自承擔(dān)）。六、結(jié)算方式1.傭金計(jì)提：每月____日前結(jié)算一次。2.甲方在結(jié)算日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金。七、其它約定1.購(gòu)房人違約放棄預(yù)付款或定金，甲乙雙方按____%比例分成，甲方需在購(gòu)房者違約日起三日內(nèi)支付此項(xiàng)分成。2.購(gòu)房人簽訂合同后違約，乙方有權(quán)獲得銷售傭金，甲方需結(jié)算支付。3.如項(xiàng)目實(shí)際情況與提供材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所有糾紛由甲方負(fù)責(zé)，同時(shí)支付銷售傭金和溢價(jià)分成。4.銷售期間，不論何種銷售方式，銷售額均為乙方銷售業(yè)績(jī)，乙方享有合同約定的其他權(quán)益。八、未盡事宜雙方在確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、爭(zhēng)議解決合同如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向項(xiàng)目所在地法院提起訴訟。十、合同效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____委托代表：_____電話：_____簽定日期：____年____月____日委托代表：_____電話：_____簽定日期：____年____月____日2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）委托方(甲方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____受托方(乙方)：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____一、甲方授權(quán)乙方代理銷售以下商品：商品列表：_____代理數(shù)量：_____產(chǎn)地：_____規(guī)格：_____單位：_____供應(yīng)商：_____包裝每件重量：_____備注：_____名稱：_____季度現(xiàn)有庫(kù)存：_____二、上述代理銷售價(jià)格按以下規(guī)定執(zhí)行：_____三、商品包裝應(yīng)遵循運(yùn)輸部門的規(guī)定，否則運(yùn)輸過(guò)程中的損失由甲方承擔(dān)。如包裝不符合運(yùn)輸要求，乙方有權(quán)進(jìn)行改造和加固，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、交貨地點(diǎn)：根據(jù)乙方的發(fā)貨通知單，由甲方負(fù)責(zé)代辦托運(yùn)直接發(fā)送至購(gòu)買單位。五、商品發(fā)貨數(shù)量需依據(jù)乙方的通知進(jìn)行。六、代理銷售的結(jié)算方式如下：按銷售總額的____%計(jì)算手續(xù)費(fèi)；乙方收到貨款后，將向甲方結(jié)算并扣除代墊費(fèi)用。七、甲方提供的代銷商品應(yīng)與樣品一致，保證質(zhì)量。代銷的數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格在有效期內(nèi)如有變動(dòng)，甲方需立即通知乙方。在通知到達(dá)前，乙方已簽訂的合同應(yīng)按原約定執(zhí)行。因質(zhì)量問(wèn)題或供應(yīng)中斷導(dǎo)致的損失和費(fèi)用（包括手續(xù)費(fèi)），均由甲方承擔(dān)。八、其他條款：_____九、本協(xié)議一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方：_____代表：_____日期：_____乙方：_____代表：_____日期：_____2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的獨(dú)家代理銷售事宜達(dá)成以下正式協(xié)議，以確保雙方權(quán)益得到明確界定與保障：一、委托事項(xiàng)與要求1.____委托項(xiàng)目詳情_(kāi)___：-項(xiàng)目名稱：平湖天下____期-項(xiàng)目位置：（具體地址）2.____委托期限____：本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年/月。3.____委托性質(zhì)____：獨(dú)家代理。在委托期限內(nèi)，夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售活動(dòng)，無(wú)論采取何種方式，均計(jì)入乙方銷售任務(wù)范疇。4.____合同執(zhí)行與傭金結(jié)算____：甲方確認(rèn)乙方工作成果，合同一旦簽訂即具法律約束力。無(wú)論合同是否續(xù)簽，對(duì)于此前已完成的銷售部分，均依據(jù)合同條款結(jié)算并支付乙方相應(yīng)的銷售傭金。二、銷售價(jià)格與傭金結(jié)算1.____結(jié)算底價(jià)____：雙方約定結(jié)算底價(jià)為_(kāi)___元/平方米，超出此價(jià)格部分歸乙方所有，作為傭金收入。2.____傭金計(jì)算與支付____：甲方在收到客戶首期購(gòu)房款后，即納入傭金結(jié)算范疇；傭金按每筆交易的具體金額計(jì)提。乙方傭金應(yīng)在簽訂買賣合同當(dāng)日以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.____特殊優(yōu)惠處理____：若在實(shí)際銷售過(guò)程中給予客戶超出常規(guī)付款方式的優(yōu)惠，則遵循“誰(shuí)承諾，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。甲方承諾的優(yōu)惠由甲方承擔(dān)，不影響乙方按標(biāo)準(zhǔn)成交額計(jì)提傭金；乙方承諾的優(yōu)惠則從乙方傭金中扣除。4.____認(rèn)購(gòu)書悔約處理____：若買家簽署《認(rèn)購(gòu)書》后悔約，該筆銷售收入不計(jì)入乙方銷售任務(wù)指標(biāo)?！墩J(rèn)購(gòu)書》定金由甲方?jīng)]收，其中____%歸甲方，____%歸乙方。5.____傭金結(jié)算比例____：所有成交傭金均按成交價(jià)的____%進(jìn)行結(jié)算。三、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、投資許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。2.甲方負(fù)責(zé)制定銷售底價(jià)、付款方式及優(yōu)惠政策，并向乙方提供售樓書、價(jià)格表、售樓須知、付款辦法及優(yōu)惠辦法、銷售進(jìn)度表等必要資料。3.甲方應(yīng)迅速響應(yīng)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議，并承擔(dān)自行決定的廣告宣傳費(fèi)用。4.甲方需在工作、公共關(guān)系等方面給予乙方充分配合，確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方營(yíng)銷策劃方案的落實(shí)情況，并對(duì)乙方聯(lián)系的客戶統(tǒng)一辦理購(gòu)房手續(xù)。6.甲方應(yīng)嚴(yán)格履行向乙方及客戶的承諾，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用。四、乙方責(zé)任1.乙方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)立即啟動(dòng)本項(xiàng)目的推廣工作，根據(jù)甲方提供的資料制定市場(chǎng)營(yíng)銷策劃及推廣計(jì)劃。2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)宣傳資料并承擔(dān)印刷費(fèi)用，確保宣傳內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。3.乙方在銷售過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守甲方認(rèn)可的條款，不得夸大或欺騙客戶。4.乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.乙方在尋求分銷商合作時(shí)，需自行承擔(dān)分銷商的利益分成或費(fèi)用支出，并承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵循甲方提供的樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠政策。五、違約責(zé)任1.乙方若向客戶宣傳或承諾與甲方資料不符的信息，將自行承擔(dān)相應(yīng)后果。2.乙方不得挪用客戶購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)中止乙方銷售代理權(quán)，并對(duì)挪用部分按日計(jì)收罰款。3.乙方不得以甲方名義從事?lián)p害甲方權(quán)益或形象的違法活動(dòng)，否則需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4.甲方若延誤支付乙方傭金，應(yīng)按日計(jì)收滯納金；乙方有權(quán)單方面停止銷售工作并通過(guò)法律途徑追索合理所得。5.甲方需獨(dú)立承擔(dān)因未能履行對(duì)客戶承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6.甲方應(yīng)全力配合乙方銷售工作，因甲方原因?qū)е落N售受阻的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、其他條款1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。2.雙方應(yīng)秉持誠(chéng)信合作原則，協(xié)商解決未盡事宜。若發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商無(wú)果，可提交人民法院訴訟解決。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________2024年委托銷售合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）甲方與乙方遵循平等互惠、友好合作的準(zhǔn)則，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售的事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：1、工作職責(zé)乙方將承擔(dān)甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（具體項(xiàng)目名稱）的銷售代理工作，詳細(xì)工作內(nèi)容見(jiàn)本合同附件的《銷售代理工作清單》。2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方法2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每月實(shí)際銷售額的百分比向甲方收取代理費(fèi)。2.2結(jié)算方法自項(xiàng)目開(kāi)始銷售后，每月根據(jù)2.1的規(guī)定進(jìn)行一次銷售代理費(fèi)結(jié)算，條件為甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購(gòu)房客戶的首付及銀行按揭手續(xù)完成。乙方于每月的____日提供銷售明細(xì)及代理費(fèi)結(jié)算表供甲方確認(rèn)，甲方確認(rèn)后應(yīng)在次月5日前支付當(dāng)月代理費(fèi)。如甲方延遲付款，每日按應(yīng)付款的萬(wàn)分之五支付罰金。3、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與責(zé)任3.1.1甲方保證委托銷售項(xiàng)目的合法性。3.1.2甲方需免費(fèi)為乙方工作人員提供工作場(chǎng)所和辦公設(shè)備，包括電話、看房車輛等，并承擔(dān)每月電話費(fèi)及宣傳費(fèi)用。3.1.3根據(jù)本合同規(guī)定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的書面建議及時(shí)給予明確答復(fù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方將以專案小組的形式進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行所有工作內(nèi)容。3.2.2乙方需確?？蛻舭促?gòu)房合同及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)款項(xiàng)，不得向客戶收取任何費(fèi)用（包括定金）。3.2.3項(xiàng)目達(dá)到入住條件時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助完成客戶的入住工作。3.2.4乙方在工作期間產(chǎn)生的費(fèi)用，如員工工資、提成、住宿費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4、工作模式4.1乙方需每周向甲方提交當(dāng)周銷售情況報(bào)表，每月提供當(dāng)月銷售情況分析及市場(chǎng)分析。4.2甲方與銷售相關(guān)的工作人員與乙方專案小組每周舉行一次工作例會(huì)。4.3根據(jù)需要不定期舉行公司級(jí)別的工作會(huì)議，解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。5、違約責(zé)任5.1如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)作，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)損失，不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。6、保密條款雙方基于本項(xiàng)目的所有合同、協(xié)議、往來(lái)文件及相應(yīng)技術(shù)文件均受保密條款約束，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露。7、合同效力本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項(xiàng)目結(jié)案手續(xù)辦理完畢后終止。8、補(bǔ)充協(xié)議雙方可對(duì)本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。9、爭(zhēng)議解決如在合同履行中發(fā)生