2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本四、租金及相關(guān)費(fèi)用4_3.在租賃期間，乙方支付給甲方的租金已包含物業(yè)管理費(fèi)和公共分?jǐn)傎M(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付此部分費(fèi)用。若物業(yè)管理公司需額外收費(fèi)，則由甲方承擔(dān)。4_4.乙方需自行與當(dāng)?shù)仉娏Σ块T協(xié)商解決用電問(wèn)題，甲方將提供便利。電力接入費(fèi)用及后續(xù)電費(fèi)應(yīng)由乙方向電力部門直接支付。4_5.若乙方選擇按年支付租金，每年的租金將隨市場(chǎng)價(jià)調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商并以補(bǔ)充條款的形式訂立，乙方需在每年租期結(jié)束前30天支付下一年的租金。4_6.若乙方按年支付租金，但在租期結(jié)束前30天未與甲方協(xié)商租金調(diào)整，甲方將視為乙方同意下一年度的租金增加，甲方將據(jù)此訂立補(bǔ)充條款，該條款與本合同具有同等法律效力。五、房屋維修責(zé)任5_1.租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。5_2.如需維修房屋及其設(shè)施，甲方應(yīng)提前五天書面通知乙方，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。因乙方阻撓維修造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。六、合同變更和解除的條件6_1.在租賃期內(nèi)，非以下情況或法定情況，不得解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（3）乙方租金欠款達(dá)30天。6_2.變更本合同，提出變更的一方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方書面同意后可進(jìn)行合同變更。七、續(xù)租7_1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需在租期結(jié)束前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租期結(jié)束前書面答復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方同意，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。7_2.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。7_3.若乙方未在租約期滿前____日書面通知甲方續(xù)租，并未在租期結(jié)束前15天支付下一年租金，甲方將視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，有權(quán)收回房屋使用權(quán)。八、乙方的違約責(zé)任8_1.乙方在甲方未違約的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方需支付違約金____元，剩余租金甲方無(wú)需退還。8_2.乙方擅自轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付總租金的10%作為違約金。如造成房屋損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。九、甲方的違約責(zé)任9_1.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同提前收回房屋，應(yīng)支付總租金的10%作為違約金。9_2.因甲方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的所有責(zé)任。十、免責(zé)條款10_1.因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或無(wú)法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、付款方式11_1.付款方式為轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：姓名：張翠華開戶行：吉林省農(nóng)村信用合作社賬戶：（未提供具體賬戶）十二、付款時(shí)間12_1.在合同簽訂并收到甲方提供的普通收據(jù)后（甲方不提供任何稅金發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)），乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全年租金。十三、爭(zhēng)議解決13_1.如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向雙遼市人民法院提起訴訟。十四、其他條款14_1.未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14_2.雙方簽署本合同時(shí)，均具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并愿按合同執(zhí)行。一方違約，另一方有權(quán)向法院起訴。14_3.任何一方的通訊地址變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，以確保文件和通知的準(zhǔn)確送達(dá)。14_4.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年城鎮(zhèn)房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于的房產(chǎn)出租給乙方使用。雙方已共同查驗(yàn)，確認(rèn)房屋設(shè)施完好。乙方同意租用此房屋，并承諾維護(hù)房屋內(nèi)所有設(shè)備及水電、管道設(shè)施。為保障雙方的權(quán)益，特制定以下協(xié)議條款：1.租賃期始于____年____月____日，終止于____年____月____日。2.年租金為人民幣元，乙方需每半年支付一次。3.下一筆租金需在到期前天支付，如遇特殊情況，需提前通知甲方，經(jīng)協(xié)商解決。4.水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.乙方在使用期間不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，須事先取得甲方同意，對(duì)造成的損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。6.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。7.租賃期間，甲方不得上調(diào)租金，不得將房屋再行出租。如因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。8.若有未涵蓋的事項(xiàng)，由雙方進(jìn)一步協(xié)商解決。9.房屋交接時(shí)，記錄水表和電表讀