2024年關于房租租賃合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年關于房租租賃合同參考模板出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）在遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的前提下，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方將其自有商業(yè)用房出租給乙方使用的相關事宜，達成如下合同：一、租賃范圍與期限1.乙方承租甲方位于_____的商業(yè)用房，建筑面積為1880平方米，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方在租賃期間應嚴格遵守國家法律法規(guī)，進行合法商業(yè)活動，否則由此產生的一切后果由乙方自行承擔。二、租金及付款方式1.經(jīng)雙方商定，年租金為人民幣35萬元（大寫：叁拾伍萬元整）。此租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費用，不包括乙方在使用過程中需向相關部門繳納的各項費用及物業(yè)費用。2.乙方應在本年/季末提前一周支付下一年度的租金。3.若租賃市場情況發(fā)生變化，雙方可經(jīng)協(xié)商后適當調整租金。三、權利與義務1.合同簽訂后三日內，甲方應將商業(yè)用房移交給乙方使用。2.若乙方未能按時繳納租金，甲方有權單方面終止合同。3.若乙方因商業(yè)用房使用權受到侵犯，甲方應負責處理相關事宜。4.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方因經(jīng)營活動產生的債權債務及民事責任。5.乙方在經(jīng)營過程中應接受甲方的管理，并按時向小區(qū)物業(yè)繳納水、電、暖等管理費用。6.租賃期內，乙方不得擅自轉租商業(yè)用房，否則甲方有權終止合同并收回商業(yè)用房。7.乙方應確保商業(yè)用房及其內部設施的完好，不得隨意改變其結構或損壞設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。8.乙方可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，費用自理。合同終止時，裝潢部分應無償移交給甲方。9.租賃期內，如乙方提前退租，甲方不退還已收取的租金。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期滿后自動終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日2024年關于房租租賃合同參考模板（二）____租賃協(xié)議________第一條____：關于租賃范圍及費用的分攤甲方將房屋的三至六層出租給乙方，相關費用由三至六層經(jīng)營者按各三分之一比例分攤支付。____第二條____：水電供應與費用甲方為乙方提供水電，電費暫按每度1.2元收取。若日后業(yè)主水電價格調整，則按相應比例調整當前標準。____第三條____：安全管理及責任租賃期間，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔全部責任，接受甲方監(jiān)督檢查。____第四條____：租賃期滿及設施處理租賃期滿后，乙方應將房屋退還甲方。所有固定設施、設備、裝修不得拆除或故意損壞，否則視為違約，無償歸甲方所有。____第五條____：經(jīng)營及證照管理1.乙方負責營業(yè)執(zhí)照及相關證照的領取，費用自理。2.甲方提供一至三樓消防合格證資料，乙方負責按經(jīng)營項目另行辦理三樓消防手續(xù)，并承擔相關費用。3.乙方在經(jīng)營期間的債權債務及因經(jīng)營引起的一切消防、安全及法律責任均由乙方承擔。____第六條____：裝修與房屋結構乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構或設置對房屋結構有影響的設備，需經(jīng)甲方書面同意，費用自理。否則，退租時甲方有權要求乙方恢復原狀或支付恢復費用，并賠償損失。____第七條____：租賃期滿與續(xù)租租賃期滿后，本合同終止。乙方如需續(xù)租，應提前兩個月書面提出，甲方在合同期滿前一個月內答復。如同意續(xù)租，則續(xù)簽租賃合同。____第八條____：合同終止條件乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，保證金不予退還，乙方需支付剩余租賃期租金總額10%的違約金，并賠償損失：1.擅自轉租、轉借或調換使用；2.擅自拆改房屋結構或改變用途；3.拖欠租金累計一個月以上；4.利用房屋進行違法活動；5.故意損壞房屋及相關設備財產；6.從事國家政策法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。____第九條____：提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前兩個月書面通知對方，并賠償對方所有損失，支付剩余租賃期租金總額10%的違約金。因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同的，應提前三個月書面通知乙方，雙方各負其責，互不補償。____第十條____：違約責任1.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反合同規(guī)定均應承擔相應責任。2.乙方逾期繳付租金水電的，每逾期一天需向甲方支付當月租金水電總額1%的違約金；逾期一個月不繳付的，甲方有權單方終止合同，并采取必要措施直至乙方交清全部款項。____第十一條____：其他約定雙方簽訂合同后，甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)有相關資料、證件復印件，供乙方辦理相關證照使用。____第十二條____：不可抗力因不可抗力原因導致房屋毀損和損失的，雙方互不承擔責任。____第十三條____：補充協(xié)議與爭議解決本合同未盡事項，雙方可另行議定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向廣州市白云區(qū)人民法院提起訴訟。____第十四條____：合同效力與生效本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自乙方向甲方足額繳納協(xié)議保證金及首月租金之日起生效。本合同及其附件和補充中未規(guī)定的事項，均遵