2024年中介合同協(xié)議書范本

2024年中介合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息2.2乙方（中介方）基本信息2.3委托事項(xiàng)第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)要求詳細(xì)說(shuō)明3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證第四章：合同期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)期限規(guī)定4.3合同延期的條件與程序第五章：費(fèi)用與支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3費(fèi)用調(diào)整的條件與程序第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：信息披露與保密7.1信息披露的要求7.2保密義務(wù)的約定7.3保密期限與泄露責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則10.2協(xié)商解決的程序10.3仲裁或訴訟的約定第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)與保存（正文結(jié)束）第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易、租賃等。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（中介方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3委托事項(xiàng)甲方委托乙方提供以下中介服務(wù)：______。第三章：服務(wù)內(nèi)容與要求3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方應(yīng)為甲方提供全面的中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、交易撮合、合同咨詢等。3.2服務(wù)要求詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：______。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證乙方保證所提供服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第四章：合同期限4.1服務(wù)開始日期乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______天內(nèi)開始提供服務(wù)。4.2服務(wù)期限規(guī)定本合同服務(wù)期限為自服務(wù)開始之日起至______。4.3合同延期的條件與程序如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章：費(fèi)用與支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用乙方提供服務(wù)的中介費(fèi)用為______，具體計(jì)算方式為：______。5.2支付方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介費(fèi)用：______。5.3費(fèi)用調(diào)整的條件與程序如遇市場(chǎng)變動(dòng)或其他合理因素，雙方可協(xié)商調(diào)整中介費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得符合約定標(biāo)準(zhǔn)的中介服務(wù)，并按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，并應(yīng)提供符合約定的中介服務(wù)。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。第七章：信息披露與保密7.1信息披露的要求甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的信息，以便乙方提供準(zhǔn)確的中介服務(wù)。7.2保密義務(wù)的約定乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的以及在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。7.3保密期限與泄露責(zé)任保密期限自本合同簽訂之日起至______，如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（正文結(jié)束）第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定包括但不限于未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、未提供約定的中介服務(wù)等行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：______。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)、有效的原則。10.2協(xié)商解決的程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可進(jìn)入下一程序。10.3仲裁或訴訟的約定協(xié)商不成的爭(zhēng)議，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同在以下情況下終止：服務(wù)完成、合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就特殊事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（委托方）：，乙方（中介方）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、多方主導(dǎo)的定義與原則多方主導(dǎo)的定義多方主導(dǎo)是指在合同履行過(guò)程中，涉及多個(gè)參與方時(shí)，由一個(gè)或多個(gè)主導(dǎo)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方行動(dòng)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。多方主導(dǎo)的原則多方主導(dǎo)應(yīng)遵循公平、透明、效率和責(zé)任明確的原則。二、多方主導(dǎo)的確定與變更主導(dǎo)方的確定主導(dǎo)方的確定可以基于合同簽訂時(shí)的約定，或在合同履行過(guò)程中根據(jù)各方的協(xié)商結(jié)果確定。主導(dǎo)方的變更如主導(dǎo)方無(wú)法履行其職責(zé)或存在其他合理理由，可通過(guò)協(xié)商變更主導(dǎo)方。三、多方主導(dǎo)的權(quán)利與義務(wù)主導(dǎo)方的權(quán)利主導(dǎo)方有權(quán)協(xié)調(diào)各方行動(dòng)，做出關(guān)鍵決策，并監(jiān)督合同的履行。主導(dǎo)方的義務(wù)主導(dǎo)方應(yīng)確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)各方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因決策失誤導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。四、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)參與方的權(quán)利參與方有權(quán)獲得合同履行的相關(guān)信息，參與決策過(guò)程，并監(jiān)督主導(dǎo)方的行動(dòng)。參與方的義務(wù)參與方應(yīng)按照合同約定和主導(dǎo)方的協(xié)調(diào)，履行自身的職責(zé)，保證合同的順利執(zhí)行。五、多方協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)機(jī)制的建立合同各方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，以解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。協(xié)調(diào)會(huì)議的召開主導(dǎo)方應(yīng)定期或根據(jù)需要召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行的進(jìn)展和問(wèn)題。協(xié)調(diào)結(jié)果的執(zhí)行協(xié)調(diào)會(huì)議的結(jié)果應(yīng)由各方共同遵守，并由主導(dǎo)方監(jiān)督執(zhí)行。六、多方信息共享與保密信息共享的原則合同各方應(yīng)根據(jù)需要共享相關(guān)信息，以促進(jìn)合同的順利履行。信息保密的義務(wù)各方應(yīng)對(duì)共享的信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)信息提供方同意，不得向第三方披露。七、多方爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決的原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)、有效的原則。爭(zhēng)議解決的程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的程序進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。八、多方違約責(zé)任違約責(zé)任的界定違約責(zé)任包括主導(dǎo)方和參與方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的情形。違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、多方合同的變更與解除合同變更的條件合同變更應(yīng)基于合同各方的共同利益，通過(guò)協(xié)商一致進(jìn)行。合同解除的條件合同可在滿足特定條件下解除，包括但不限于一方嚴(yán)重違約等。變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循合同約定的程序，確保各方的合法權(quán)益。十、多方合同的生效與終止合同的生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的終止條件合同可在服務(wù)完成、合同解除、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況下終止。合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜。以上附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，旨在明確多方參與時(shí)的主導(dǎo)方和參與方的權(quán)利與義務(wù)，以及合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、信息共享、爭(zhēng)議解決等機(jī)制。通過(guò)這些條款，可以確保合同的順利執(zhí)行，保護(hù)各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方主導(dǎo)的定義與原則附件二：多方主導(dǎo)的確定與變更附件三：多方主導(dǎo)的權(quán)利與義務(wù)附件四：多方參與方的權(quán)利與義務(wù)附件五：多方協(xié)調(diào)機(jī)制附件六：多方信息共享與保密附件七：多方爭(zhēng)議解決機(jī)制附件八：多方違約責(zé)任附件九：多方合同的變更與解除附件十：多方合同的生效與終止二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。一旦認(rèn)定違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同自各方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。連帶責(zé)任：指各方對(duì)合同義務(wù)承擔(dān)共同且各自的責(zé)任。違約責(zé)任：指違約方因違反合同條款而需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選解決爭(zhēng)議的方式，各方應(yīng)本著誠(chéng)信原則進(jìn)行充分溝通。調(diào)解：在第三方協(xié)助下，幫助各方達(dá)成和解的非正式程序。仲裁：根據(jù)合同約定，提交至指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。訴訟：在協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同變更或解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)?。六、所有?yīng)用場(chǎng)景：房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)買賣或租賃過(guò)程中的