2024年鋪面租賃合同范例（三篇）

第5頁共5頁2024年鋪面租賃合同范例甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況和周邊商鋪?zhàn)饨疬M(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該物業(yè)。2.若乙方利用該物業(yè)進(jìn)行非法經(jīng)營或犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)。3.若乙方租金累計(jì)拖欠達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付元違約金。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即于____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及修繕事宜自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方出售房屋，需提前3個(gè)月書面通知甲方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租需事先書面申請并取得甲方書面同意，第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，需支付元違約金，并對造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年鋪面租賃合同范例（二）甲方(出租方)：身份證號：乙方：_____(承租方)身份證號：雙方在充分討論后，同意就以下房屋租賃事宜達(dá)成共識，現(xiàn)訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將位于商業(yè)區(qū)的網(wǎng)店(鋪面)出租給乙方使用。乙方已充分了解并接受甲方提供的鋪面，愿意承租。二、雙方同意，鋪面年租金為人民幣(￥：整)，租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二年、第三年、第四年租金每年為整。鋪面面積為平方米，租金按年支付，乙方需在每____年____月____日前將租金交付甲方。如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)終止租賃并收回房屋。三、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.任何對鋪面的改造裝修需事先獲得甲方同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水、電、暖氣、管理、稅費(fèi)等）由乙方自行支付。3.如發(fā)生違法行為或?qū)е略O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。4.租賃期結(jié)束，若乙方希望續(xù)租，需提前與甲方協(xié)商，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮乙方。5.本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)遵守，任何一方違反合同導(dǎo)致的損失，由違約方負(fù)責(zé)。6.在年的租賃期內(nèi)，乙方在支付租金的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。四、甲方的權(quán)利與責(zé)任：1.甲方確保為乙方提供正常的電力供應(yīng)。2.甲方需處理與前承包商的任何糾紛，以確保乙方能正常營業(yè)。如因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪面租賃合同范例（三）出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就鋪位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、甲方同意將其擁有的鋪位出租給乙方，該鋪位面積約為____平方米。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期間租金為人民幣____元/月。二、乙方須在每月的____日前向甲方足額支付當(dāng)月租金。若乙方逾期未付，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，收回鋪位并保留沒收乙方已繳納的保證金及追討乙方所欠租金的權(quán)利，乙方對此無異議。三、本協(xié)議簽訂之日，乙方需一次性向甲方支付人民幣____元作為保證金。租賃期滿且乙方完成退租手續(xù)后，甲方將全額退還該保證金（不計(jì)利息）。需明確，甲方僅出租鋪位使用權(quán)，鋪位的房產(chǎn)所有權(quán)始終歸甲方所有。四、在租賃期內(nèi)，若乙方因經(jīng)營或市場需要而對鋪面進(jìn)行裝飾、維修，須事先征得甲方同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方需確保任何裝飾、維修活動(dòng)均不損害原房屋建筑結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及賠償損失。租賃期滿，乙方有權(quán)搬走其自有物品，但固定裝修部分不得拆除。五、租賃期間內(nèi)，鋪位的水、電及與經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、若乙方需在租賃期內(nèi)中途終止本協(xié)議或轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前____天書面通知甲方并獲得其書面同意（半年內(nèi)不得提出終止）。否則，甲方有權(quán)沒收乙方保證金作為賠償。反之，若甲方因轉(zhuǎn)讓或其他原因需提前終止本協(xié)議，除退還乙方保證金外，還需額外賠償乙方相當(dāng)于當(dāng)年壹個(gè)月租金的金額，但整幢建筑改變用途或拆遷的情況除外。七、對于租賃期間內(nèi)發(fā)生的不可抗力自然災(zāi)害（如火災(zāi)、洪澇等）給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。八、本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但租金需另行商定并重新簽訂租賃合同。九、本協(xié)議未