2024出租房轉(zhuǎn)讓合同范本協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3如乙方未按約定支付租金或提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：核實(shí)身份信息，要求提供相關(guān)證明文件。2.明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并可附上房屋照片等資料。3.租金、押金、違約金等金額需明確標(biāo)注，避免后期爭議。解決辦法：在合同中明確金額，并注明幣種。4.雙方權(quán)利義務(wù)需明確，如有特殊規(guī)定，應(yīng)予以注明。解決辦法：詳細(xì)列出雙方的權(quán)利義務(wù)，如有特殊規(guī)定，可作為附件附在合同后。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如有變更或解除合同，需書面協(xié)議并簽字蓋章。解決辦法：在合同中明確約定變更和解除合同的程序，并要求書面協(xié)議、簽字蓋章。6.注意保管好合同原件，以免丟失或損壞。解決辦法：簽訂合同后，雙方各自保管一份原件，如有需要，可復(fù)印副本備用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。解釋：出租方是房屋的所有者，擁有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃合同的乙方，有權(quán)使用租賃的房屋，并按約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。解釋：租金是承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：押金是承租方為確保履行合同條款而預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用，用以保證房屋及附屬設(shè)施的完好。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人使用。2.房屋租賃期限為短期或長期。3.雙方對房屋使用、維修、租金等有明確約定的情況。4.需要雙方簽字蓋章的法律文件。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)規(guī)定：如允許或禁止承租方養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任歸屬、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)等。4.房屋改造：承租方是否允許對房屋進(jìn)行改造，如需改造需遵循的規(guī)定等。5.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、程序和責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租的條件和程序等。附件列表