2024農村土地租用合同范本

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地租用范圍和面積1.1甲方出租給乙方的土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，宗地面積為_______平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于本合同約定的用途，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第二條租用期限2.1本合同租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場行情及土地實際情況決定是否同意續(xù)租，并重新簽訂土地租用合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的土地租金為每平方米每年_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應按照本合同約定的租金標準和金額，以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付租金。3.3租金支付時間為每年_______月_______日前。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租用期內對租賃土地享有使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2甲方應在合同簽訂后_______個工作日內向乙方交付租賃土地，并確保土地符合租賃用途。4.3甲方應確保土地使用權在租用期內不受爭議，如因土地使用權發(fā)生爭議，甲方應承擔相應的法律責任。4.4甲方不得要求乙方支付除租金以外的任何費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方應按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。5.3乙方在租用期內應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染環(huán)境的行為。5.4乙方在租用期內如遇土地征收、征用等特殊情況，本合同終止履行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按約定時間交付土地或土地不符合租賃用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方主體的合法性，即甲方為土地出租方，乙方為土地承租方，雙方應具備相應的民事行為能力。2.核實土地權屬情況，確保甲方對所出租土地享有合法使用權，不存在爭議。3.明確土地租用范圍和面積，以平方米為單位進行準確描述，并在合同中附上土地示意圖。4.約定租用期限，確保合同期限符合相關法律法規(guī)規(guī)定。5.合理設定租金標準及支付方式，租金支付時間應在合同中明確規(guī)定。6.明確雙方的權利和義務，特別是甲方應保證土地使用權不受爭議，乙方應按約定用途使用土地。7.約定違約責任，確保違約行為有明確的法律后果。8.約定爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，由法律規(guī)定可以由公民、法人或其他組織使用的土地權利。2.民事行為能力：指公民或法人依法獨立進行民事法律行為的能力。3.租賃合同：指出租方將物品或土地提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方為使用物品或土地而支付給出租方的費用。5.租用期限：指租賃合同中約定的承租方使用物品或土地的時間期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章的地點。應用場合：1.農村土地流轉：農民將閑置的土地出租給農業(yè)企業(yè)、合作社或個人，用于農業(yè)種植、養(yǎng)殖等目的。2.農業(yè)項目合作：合作伙伴之間就土地使用、資源共享、收益分配等事項達成一致，簽訂土地租用合同。3.企業(yè)土地需求：企業(yè)因生產經(jīng)營需要，租用農村土地建設廠房、倉庫等設施。4.個人休閑農業(yè)：個人租用農村土地進行休閑農業(yè)開發(fā)，如建設農家樂、采摘園等。補充條款：1.土地交付：甲方應在合同簽訂后_______個工作日內向乙方交付租賃土地，并確保土地符合租賃用途。2.土地改良：乙方在租用期內對租賃土地進行改良投入的，改良投入成本由乙方承擔。土地改良成果歸乙方所有，租賃期滿后，乙方應將改良后的土地恢復原狀。3.土地上現(xiàn)有附著物：如土地上存在附著物，甲方應明確附著物的歸屬及處理方式。4.租賃土地的權屬證明：甲方應向乙方出示租賃土地的權屬證明文件，以確保乙方在租用期內對租賃土地享有使用權。5.環(huán)境保護：乙方在租用期內應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，