裝修前期房屋結(jié)構(gòu)拆除合同書(shū)（2024年）

裝修前期房屋結(jié)構(gòu)拆除合同書(shū)（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第二條合同范圍及內(nèi)容2.1房屋結(jié)構(gòu)拆除的具體范圍2.2拆除工作的具體內(nèi)容2.3拆除工程的進(jìn)度要求第三條拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除工作的質(zhì)量要求3.2乙方應(yīng)提供的拆除質(zhì)量證明文件第四條拆除工程的費(fèi)用4.1拆除工程的總費(fèi)用4.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第五條拆除工程的工期5.1拆除工程的預(yù)計(jì)開(kāi)始日期5.2拆除工程的預(yù)計(jì)結(jié)束日期5.3工期延誤的處理方式第六條乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)6.2乙方對(duì)拆除工程的安全保障6.3乙方對(duì)拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施第七條甲方的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的房屋及相關(guān)資料7.2甲方對(duì)拆除工程的安全保障7.3甲方對(duì)拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同爭(zhēng)議的解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至仲裁委員會(huì)仲裁第十條合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同失效后的處理方式第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的信息等予以保密第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟第十三條其他約定13.1雙方對(duì)合同外的附加條款或特殊要求的約定第十四條合同的附件14.1附件一：房屋結(jié)構(gòu)拆除工程設(shè)計(jì)方案14.2附件二：拆除工程預(yù)算明細(xì)表14.3附件三：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)拆除房屋的合法所有權(quán)。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1房屋結(jié)構(gòu)拆除的具體范圍本合同所指房屋結(jié)構(gòu)拆除范圍包括但不限于：墻體、天花板、地面、門(mén)窗、樓梯、電梯、衛(wèi)生設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。2.2拆除工作的具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全、徹底的拆除，并清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。2.3拆除工程的進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，確保按照約定的工期完成拆除工作。第三條拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除工作的質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保拆除工程的質(zhì)量符合規(guī)定。3.2乙方應(yīng)提供的拆除質(zhì)量證明文件乙方應(yīng)在拆除工程結(jié)束后，向甲方提供拆除工程質(zhì)量合格的證明文件。第四條拆除工程的費(fèi)用4.1拆除工程的總費(fèi)用本合同約定的拆除工程總費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于拆除施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。4.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方拆除工程總費(fèi)用的【】%；（2）拆除工程結(jié)束后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方支付乙方拆除工程總費(fèi)用的【】%；（3）剩余的拆除工程總費(fèi)用【】%，作為乙方對(duì)拆除工程質(zhì)量保證的押金，待拆除工程質(zhì)量保證期滿(mǎn)后無(wú)息退還。第五條拆除工程的工期5.1拆除工程的預(yù)計(jì)開(kāi)始日期拆除工程的預(yù)計(jì)開(kāi)始日期為：【】。5.2拆除工程的預(yù)計(jì)結(jié)束日期拆除工程的預(yù)計(jì)結(jié)束日期為：【】。5.3工期延誤的處理方式如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付拆除工程總費(fèi)用的【】%；（2）甲方因特殊情況需要延長(zhǎng)工期的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第六條乙方的義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、地方政策及甲方提供的相關(guān)要求，合法合規(guī)進(jìn)行施工。6.2乙方對(duì)拆除工程的安全保障乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除工程安全防護(hù)方案進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的人員安全和周邊環(huán)境的安全。6.3乙方對(duì)拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除工程環(huán)境保護(hù)方案進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。第七條甲方的義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供的房屋及相關(guān)資料甲方應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)，向乙方提供拆除工程的房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。7.2甲方對(duì)拆除工程的安全保障甲方應(yīng)確保拆除工程的安全防護(hù)措施得到有效執(zhí)行，并提供必要的安全防護(hù)設(shè)施。7.3甲方對(duì)拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施甲方應(yīng)確保拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施得到有效執(zhí)行，并提供必要的環(huán)保設(shè)施。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條合同爭(zhēng)議的解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至仲裁委員會(huì)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十條合同的生效、終止及失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在下列條件之一滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）合同約定的拆除工程全部完成，雙方驗(yàn)收合格；（2）合同雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方解除合同；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于清理現(xiàn)場(chǎng)、支付尾款、賠償損失等。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程中的信息等予以保密雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)合同外的附加條款或特殊要求的約定如雙方在合同履行過(guò)程中有其他附加條款或特殊要求，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋結(jié)構(gòu)拆除工程設(shè)計(jì)方案14.2附件二：拆除工程預(yù)算明細(xì)表14.3附件三：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋結(jié)構(gòu)拆除工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括拆除工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、安全評(píng)估報(bào)告等文件，詳細(xì)說(shuō)明拆除工程的施工方法和步驟、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件二：拆除工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括拆除施工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：拆除工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確拆除工程的預(yù)計(jì)開(kāi)始日期、預(yù)計(jì)結(jié)束日期以及各階段的施工任務(wù)和時(shí)間安排，并注明工期的調(diào)整條件和程序。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與拆除工程相關(guān)的其他文件，如拆除工程的安全防護(hù)方案、環(huán)境保護(hù)方案、合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付拆除工程總費(fèi)用的【】%。示例說(shuō)明：如果乙方因施工管理不善導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：如乙方拆除工程的質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方拆除工程的質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。3.費(fèi)用支付不符合約定：如甲方未按照合同約定支付乙方拆除工程費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)支付乙方拆除工程費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.房屋結(jié)構(gòu)拆除：指對(duì)房屋的墻體、天花板