張家港長租公寓標(biāo)準(zhǔn)租賃合同（2024年版）

張家港長租公寓標(biāo)準(zhǔn)租賃合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請求及處理6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買6.3保險理賠程序7.房屋使用與禁止行為7.1房屋使用規(guī)定7.2禁止行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1物業(yè)交付及驗收13.2房屋交接單13.3合同修改及補充14.合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述甲方出租的物業(yè)位于張家港市路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。物業(yè)包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體房間的面積分配詳見房屋交接單。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商并簽署新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個租賃周期的第一天支付。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)支付甲方人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，如物業(yè)無損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞，甲方應(yīng)在扣除維修費用后退還剩余押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)在租賃期間符合約定的居住條件。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并應(yīng)立即通知甲方處理較大故障。5.3維修請求及處理承租人如需維修服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)予以響應(yīng)并處理。6.保險6.1保險責(zé)任甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將承租人列為共同受益人。6.2保險購買甲方應(yīng)在租賃開始前購買物業(yè)保險。6.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)向保險公司報案并處理理賠事宜。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租合同及甲方書面同意的文件。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限為一個月。9.3提前解除合同的違約金如一方違約提前解除合同，應(yīng)支付給對方人民幣元整作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2承租人違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為張家港市人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如法律變更影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的法律執(zhí)行。13.其他條款13.1物業(yè)交付及驗收甲方應(yīng)在租賃開始日期前將物業(yè)交付給乙方，并由雙方共同進行驗收。13.2房屋交接單雙方應(yīng)簽署房屋交接單，詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀及交付時間。13.3合同修改及補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接單附件說明：房屋交接單是記錄物業(yè)交付及驗收情況的書面文件，應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀、交付時間、交付物品等信息。2.物業(yè)保險單附件說明：物業(yè)保險單是證明物業(yè)已購買保險的文件，應(yīng)明確列出保險的受益人、保險金額、保險期限等信息。3.租賃押金收據(jù)附件說明：租賃押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的文件，應(yīng)明確注明押金金額、收款人等信息。4.租金支付記錄附件說明：租金支付記錄是記錄承租人支付租金情況的書面文件，應(yīng)詳細(xì)記錄每次支付的金額、支付日期等信息。5.維修請求及處理記錄附件說明：維修請求及處理記錄是記錄承租人提出的維修請求及甲方處理情況書面文件，應(yīng)詳細(xì)記錄請求時間、請求內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。6.轉(zhuǎn)租合同附件說明：轉(zhuǎn)租合同是承租人轉(zhuǎn)租物業(yè)時與第三方簽訂的合同，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等信息。7.提前解除合同通知附件說明：提前解除合同通知是承租人或甲方提前解除合同時書面通知對方的文件，應(yīng)明確注明解除合同的日期、理由等信息。8.違約金支付證明附件說明：違約金支付證明是證明違約方已支付違約金的文件，應(yīng)明確注明違約金金額、收款人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供物業(yè)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)未按時退還押金示例說明：如甲方未能在租賃開始日期前將物業(yè)交付給乙方，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。2.承租人違約行為未按約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)未妥善使用和保管物業(yè)示例說明：如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金支付賠償損失合同解除示例說明：如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因未能及時入住導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供物業(yè)并有權(quán)要求支付租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.物業(yè)：指本合同中出租人提供給承租人使用的