購(gòu)房貸款合同范本2024年

購(gòu)房貸款合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2甲方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為_______%。3.2貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲乙雙方按屆時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率調(diào)整貸款利率。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息總額為_______元。4.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款銀行和賬戶，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)抵押登記所需的一切費(fèi)用。5.3甲方不得以任何理由提前解除抵押，除非得到乙方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。6.2甲方違約導(dǎo)致乙方采取法律手段的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

4.貸款申請(qǐng)表

5.貸款合同

6.抵押登記申請(qǐng)表

7.抵押登記證明文件

8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期償還貸款本息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為每月未按時(shí)足額償還貸款本息。

2.甲方未按照約定用途使用貸款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為貸款用途與購(gòu)房無(wú)關(guān)。

3.甲方未辦理或未按時(shí)辦理抵押登記，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未取得抵押登記證明文件。

4.甲方提前解除抵押未得到乙方書面同意，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)乙方同意解除抵押。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。

2.貸款人：指提供貸款并享有貸款權(quán)益的自然人、法人或其他組織。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的位于特定地址的房產(chǎn)。

4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。

5.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還貸款本金，一部分用于支付利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方忘記還款日期或還款金額。

解決辦法：甲方可與乙方約定自動(dòng)扣款，或設(shè)置還款提醒。2.問(wèn)題：甲方喪失還款能力。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或?qū)で笃渌€款方式。3.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值下降。

解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充擔(dān)保措施，如提供其他抵押物。4.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理抵押登記。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

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