施工方與開(kāi)發(fā)商建筑合同樣例（2024版）

施工方與開(kāi)發(fā)商建筑合同樣例（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1施工方信息1.2開(kāi)發(fā)商信息第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量驗(yàn)收第五條工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3工期延誤第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1施工方違約10.2開(kāi)發(fā)商違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條合同的簽訂與保管14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)14.3合同副本14.4合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1施工方信息施工方全稱(chēng)：X建筑工程有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括：住宅樓棟，商業(yè)樓棟，配套設(shè)施項(xiàng)2.4工程預(yù)算工程預(yù)算總金額為人民幣億元，其中包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣億元，其中包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。3.2付款方式付款方式分為三次，合同簽訂后支付30%預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%進(jìn)度款，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的40%尾款。3.3付款進(jìn)度付款進(jìn)度按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體付款時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.4價(jià)款調(diào)整工程過(guò)程中如出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.2質(zhì)量保證施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量過(guò)程控制，確保工程質(zhì)量。4.3質(zhì)量驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。驗(yàn)收不合格的，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程進(jìn)度5.1施工計(jì)劃施工方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和工期要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，并提交給開(kāi)發(fā)商審批。5.2進(jìn)度調(diào)整施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、氣候等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。5.3工期延誤如施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)施工方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)施工方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料質(zhì)量施工方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)文件要求采購(gòu)材料，并提供材料合格證明文件。如材料質(zhì)量不符合要求，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或整改。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬施工過(guò)程中涉及的發(fā)明創(chuàng)造、專(zhuān)利技術(shù)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有。8.2侵權(quán)責(zé)任如施工方在施工過(guò)程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十條違約責(zé)任10.1施工方違約施工方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開(kāi)發(fā)商支付違約金。10.2開(kāi)發(fā)商違約開(kāi)發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤、工程質(zhì)量不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向施工方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：施工組織設(shè)計(jì)、施工計(jì)劃、材料設(shè)備清單等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方同意，不得修改。第十四條合同的簽訂與保管14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年某月某日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.3合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具同等法律效力。14.4合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述施工過(guò)程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工流程、安全管理等內(nèi)容。附件二：施工計(jì)劃詳細(xì)列出施工的進(jìn)度計(jì)劃、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排等。附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述工程質(zhì)量的要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件五：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)列出施工過(guò)程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)描述雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在保密方面的權(quán)利和義務(wù)。附件八：支付方式及進(jìn)度表詳細(xì)描述付款的方式、進(jìn)度和時(shí)間點(diǎn)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的流程和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.施工方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.施工方未按合同約定的工期完成工程。3.施工方未按合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)。4.開(kāi)發(fā)商未按合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)。5.開(kāi)發(fā)商未按合同約定的提供施工條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.施工方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求施工方返工、整改，并支付違約金。2.施工方未按合同約定的工期完成工程，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求施工方支付違約金，每延期一天，支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。3.施工方未按合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求施工方支付違約金，并有權(quán)暫停施工。4.開(kāi)發(fā)商未按合同約定的付款進(jìn)度支付款項(xiàng)，施工方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并有權(quán)暫停施工。5.開(kāi)發(fā)商未按合同約定的提供施工條件，施工方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，并有權(quán)暫停施工。示例說(shuō)明：如果施工方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，開(kāi)發(fā)商可以要求施工方返工、整改，并按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.施工方：指承擔(dān)工程施工的法人或其他組織。2.開(kāi)發(fā)商：指承擔(dān)工程開(kāi)發(fā)的法人或其他組織。3.工程質(zhì)量：指工程滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件、法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求的能力。4.工期：指合同約定的工程完成時(shí)間。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，向另一方支付的賠償金。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方未公開(kāi)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，如因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工期是指合同約定的工程完成時(shí)間，施工方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如因施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金是指一方不履行合同義務(wù)