房產(chǎn)租賃居間服務(wù)新合同（2024年版）

房產(chǎn)租賃居間服務(wù)新合同（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)租賃1.1.2居間服務(wù)1.1.3甲方（出租方）1.1.4乙方（承租方）1.1.5丙方（居間方）1.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1尋找合適的租賃房產(chǎn)1.2.2提供房產(chǎn)信息1.2.3安排雙方洽談1.2.4協(xié)助簽署租賃合同1.3房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的報(bào)酬1.3.1報(bào)酬計(jì)算方式1.3.2報(bào)酬支付時(shí)間1.3.3報(bào)酬支付方式2.合同的有效期2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期2.3合同續(xù)約條款3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方提供真實(shí)房產(chǎn)信息3.1.2甲方協(xié)助丙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方提供真實(shí)承租需求3.2.2乙方配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方提供專業(yè)房產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.3.2丙方保密雙方信息3.3.3丙方協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題4.合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決7.其他條款7.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間7.2合同的副本7.3合同的生效條件8.附加條款9.甲方（出租方）簽字10.乙方（承租方）簽字11.丙方（居間方）簽字12.日期13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3租賃合同復(fù)印件14.備注第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)租賃居間服務(wù)合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)租賃：指甲方將其名下的房產(chǎn)出租給乙方使用，并按約定的租金和租賃期限進(jìn)行交易的行為。1.1.2居間服務(wù)：指丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃居間服務(wù)提供商，為甲方和乙方提供房產(chǎn)租賃相關(guān)信息、撮合交易、協(xié)助簽署合同等服務(wù)。1.1.3甲方（出租方）：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將其名下的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.1.4乙方（承租方）：指租賃甲方名下房產(chǎn)的的自然人、法人或其他組織。1.1.5丙方（居間方）：指提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1尋找合適的租賃房產(chǎn)：丙方根據(jù)乙方的需求，為其尋找符合要求的房產(chǎn)。1.2.2提供房產(chǎn)信息：丙方向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房屋的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。1.2.3安排雙方洽談：丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行洽談，促進(jìn)雙方達(dá)成租賃意向。1.2.4協(xié)助簽署租賃合同：丙方協(xié)助雙方完成租賃合同的簽署，確保合同的合法性和有效性。1.3房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的報(bào)酬1.3.1報(bào)酬計(jì)算方式：丙方的報(bào)酬根據(jù)租賃房產(chǎn)的租金金額按比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。1.3.2報(bào)酬支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付丙方的居間服務(wù)報(bào)酬。1.3.3報(bào)酬支付方式：報(bào)酬可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.合同的有效期2.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同在乙方租賃期滿，且履行了合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后終止。2.3合同續(xù)約條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方，并簽訂新的租賃合同。3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方提供真實(shí)房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)對(duì)其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.1.2甲方協(xié)助丙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃居間服務(wù)：甲方應(yīng)配合丙方，提供所需的房產(chǎn)資料和相關(guān)協(xié)助。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方提供真實(shí)承租需求：乙方應(yīng)對(duì)其所提供的承租需求的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2.2乙方配合丙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃居間服務(wù)：乙方應(yīng)配合丙方，提供所需的個(gè)人信息和相關(guān)協(xié)助。3.3丙方的權(quán)利與義務(wù)3.3.1丙方提供專業(yè)房產(chǎn)租賃居間服務(wù)：丙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)租賃居間服務(wù)。3.3.2丙方保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密。3.3.3丙方協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題，確保租賃交易的順利進(jìn)行。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)甲方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；2)乙方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金；3)丙方未能履行合同約定的居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法達(dá)成租賃交易的，甲方或乙方均有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序1)三方協(xié)商一致，確定變更或解除事項(xiàng)；2)甲方、乙方、丙方共同簽署書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；3)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.其他條款11.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同在____年____月____日于____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同的副本本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。11.3合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.附加條款本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.甲方（出租方）簽字14.乙方（承租方）簽字15.丙方（居間方）簽字16.日期17.附件17.1房產(chǎn)證復(fù)印件17.2身份證復(fù)印件17.3租賃合同復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：租賃合同復(fù)印件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、甲方的姓名和身份證號(hào)碼、房產(chǎn)的地址、面積、戶型等。附件2身份證復(fù)印件：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示乙方的身份證正反面，包括乙方的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等。附件3租賃合同復(fù)印件：租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括租賃合同的全文，包括租賃雙方的姓名、租賃的房產(chǎn)信息、租賃期限、租金金額、付款方式、雙方的權(quán)益和義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金或提前終止租賃關(guān)系的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付的租金的10%或其他約定的金額。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方已支付的租金的10%或其他約定的金額。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付賠償金，賠償金金額為甲方和乙方因丙方違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方租賃了一處不符合約定的房產(chǎn)，乙方因此遭受了損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃：指甲方將其名下的房產(chǎn)出租給乙方使用，并按約定的租金和租賃期限進(jìn)行交易的行為。2.居間服務(wù)：指丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃居間服務(wù)提供商，為甲方和乙方提供房產(chǎn)租賃相關(guān)信息、撮合交易、協(xié)助簽署合同等服務(wù)。3.甲方（出租方）：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，將其名下的房產(chǎn)出租給乙方使用。4.乙方（承租方）：指租賃甲方名下房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。5.丙方（居間方）：指提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的公司或個(gè)人。6.租金：指乙方按照約定的金額和支付方式，向甲方支付的使用房產(chǎn)的費(fèi)用。7.租賃期限：指乙方使用房產(chǎn)的時(shí)