政府機關房屋買賣合同模板2024年

政府機關房屋買賣合同模板2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方：（政府機關全稱）地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________職務：__________________乙方：（購房方全稱）地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：______________職務：__________________鑒于甲方為政府機關，根據(jù)相關法律法規(guī)，具備房屋買賣的資格和權利；乙方具備購房資格，愿意購買甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）1.2房屋結構：____________________（房屋結構類型）1.3房屋面積：____________________（建筑面積）平方米1.4房屋所有權證號：______________1.5土地使用權證號：______________1.6房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋使用現(xiàn)狀）第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列時間表支付購房款項：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，支付購房款的%作為定金，定金不計利息；（2）自雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的%；（3）自房屋所有權及土地使用權轉移登記完畢之日起_______日內(nèi)，支付購房款的%。定金支付方式為轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________其余款項支付方式為現(xiàn)金或轉賬，具體以雙方協(xié)商為準。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋符合下列條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制；（2）房屋及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無遺留他人物品。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權及土地使用權轉移登記手續(xù)。登記費用由乙方承擔。3.3房屋所有權及土地使用權轉移登記完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑標準，自交付之日起，房屋主體結構質量問題由甲方負責保修。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，對房屋內(nèi)部設施設備進行保修，保修范圍及期限詳見附件《房屋保修條款》。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的%。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的%。5.3一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權及土地使用權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：《房屋保修條款》附件《房屋保修條款》：1.保修范圍：房屋內(nèi)部設施設備（包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)設備、衛(wèi)生潔具等）。2.保修期限：自房屋交付之日起_______年。3.保修期內(nèi)，如房屋內(nèi)部設施設備出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行維修。如甲方原因導致設施設備無法正常使用，甲方應負責更換。4.保修期內(nèi)，甲方應按國家規(guī)定及行業(yè)標準對房屋內(nèi)部設施設備進行定期檢查、維護，確保設施設備正常運行。5.保修期滿后，一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋保修條款5.付款憑證復印件6.房屋交付確認書7.過戶手續(xù)辦理授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方使用。2.乙方未按合同約定支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付約定的購房款項。3.甲方未履行保修義務：指在保修期內(nèi)，甲方未能按約定對房屋內(nèi)部設施設備進行維修或更換。4.乙方未履行合同約定的其他義務：指乙方未履行合同中約定的除上述違約行為外的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.政府機關：指具有獨立法人資格，依法行使國家行政職權的國家機關。2.購房方：指具備購房資格，愿意購買甲方房屋的法人或其他組織。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買賣價款。5.保修期：指甲方對房屋內(nèi)部設施設備進行保修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.房屋質量問題：甲方應在保修期內(nèi)負責維修或更換有質量問題的設施設備。乙方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)處理。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應積極溝通，提供所需材料，配合不動產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)。如遇政策變