二手房買賣協(xié)議書范本2024年

二手房買賣協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格和能力第三章：房屋的詳細(xì)描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施第四章：交易價格與付款安排4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間及條件第五章：房屋的交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收流程第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約的處理方式7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達(dá)第十一章：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點以上為《二手房買賣協(xié)議書范本2024年》的合同目錄。合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房買賣合同，具有法律效力。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.2買方基本信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______2.3當(dāng)事人資格和能力雙方均聲明并保證具備簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋的詳細(xì)描述3.1房屋的基本情況房屋坐落地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)類型：______3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：______土地使用權(quán)證編號：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋的附屬設(shè)施3.3.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______3.3.2設(shè)施狀況說明附屬設(shè)施的當(dāng)前狀況：______第四章：交易價格與付款安排4.1房屋交易價格房屋的交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方應(yīng)選擇以下付款方式之一：______4.3付款時間及條件4.3.1首付款買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：______元整。4.3.2余款支付余款支付時間：____年____月____日。4.3.3付款條件買方支付余款的條件：______第五章：房屋的交付與驗收5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋交付時滿足以下條件：______5.2交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。5.3驗收流程5.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收異議買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在____天內(nèi)提出書面異議。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取房款。6.1.2義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并按約定交付房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利買方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并享有房屋所有權(quán)。6.2.2義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付房款，并妥善使用和維護(hù)房屋。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1合同履行監(jiān)督雙方均有權(quán)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)。6.3.2合同變更協(xié)商雙方應(yīng)就合同變更事項進(jìn)行友好協(xié)商。（正文結(jié)束）第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.1.1賣方違約情形賣方未按照合同約定的時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。7.1.2買方違約情形買方未按照合同約定的時間支付房款，或支付的房款金額不符合約定，視為違約。7.2違約的處理方式7.2.1違約通知違約方應(yīng)在知曉違約情形后____天內(nèi)書面通知對方。7.2.2違約補救違約方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)采取補救措施。7.3違約賠償7.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的所有直接損失和間接損失。7.3.2賠償計算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定計算。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件合同在履行過程中，雙方協(xié)商一致可以變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。8.3合同終止的條件8.3.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.3.2終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行權(quán)利義務(wù)清算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決因合同履行產(chǎn)生的爭議。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院爭議解決的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。10.3通知與送達(dá)10.3.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。10.3.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：______買方送達(dá)地址：______第十一章：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效時間為：____年____月____日。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______12.4附件本合同附件包括但不限于以下文件