北京存量房買賣合同(2024版)

北京存量房買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房屋信息房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋用途：_______房屋所在樓層：_______層房屋總層數(shù)：_______層房屋朝向：_______房屋裝修情況：_______房屋附屬設(shè)施：_______第二條房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)人：_______共有權(quán)人：_______（如有）房屋是否設(shè)有抵押：_______房屋是否設(shè)有租賃：_______房屋是否涉及其他權(quán)利限制：_______第三條房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)款：_______元（大寫：_______元整）付款方式：_______（一次性付款/分期付款）首付款金額：_______元（大寫：_______元整）首付款支付時(shí)間：_______余款支付時(shí)間：_______第四條付款及房屋交付房屋交付時(shí)間：_______**房屋交付條件：**房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。**房屋交付方式：**甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件一并交付給乙方。房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用等。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移**權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：**房屋交付后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。**權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：**房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。**權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成：**房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證后，視為權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。第六條甲方的聲明與保證**房屋權(quán)屬聲明：**甲方聲明對(duì)房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。**房屋狀況聲明：**甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。**房屋權(quán)屬保證：**甲方保證房屋在交易過(guò)程中不涉及任何權(quán)屬糾紛。第七條乙方的聲明與保證**購(gòu)房資格聲明：**乙方聲明具備購(gòu)買該房屋的資格，并已了解相關(guān)政策。**購(gòu)房資金聲明：**乙方保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，能夠按時(shí)支付房款。**購(gòu)房用途聲明：**乙方保證購(gòu)買房屋用于自住，不用于非法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。**乙方違約：**如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。違約金金額：_______元（大寫：_______元整）。第九條合同變更與解除**變更條件：**合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。**變更通知：**如需變更或解除合同，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。**解除處理：**合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房款結(jié)算、房屋返還等。第十條爭(zhēng)議解決**協(xié)商解決：**本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。**訴訟解決：**協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定**補(bǔ)充協(xié)議：**雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。**法律效力：**補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十三條附件附件一：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件二：房屋交接單附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋維修記錄表附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書第十四條違約行為及認(rèn)定逾期付款：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款，視為違約。逾期交房：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，視為違約。權(quán)屬轉(zhuǎn)移延誤：甲方未按合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。房屋狀況不符：甲方交付的房屋與合同約定的房屋狀況不符，視為違約。權(quán)屬糾紛：甲方在交易過(guò)程中涉及房屋權(quán)屬糾紛，視為違約。第十五條法律名詞及解釋存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋。房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。房屋交接：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方的過(guò)程。違約責(zé)任：指因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法房款支付問(wèn)題：如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。房屋交付問(wèn)題：如甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。權(quán)屬轉(zhuǎn)移問(wèn)題：如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可解除合同。房屋狀況問(wèn)題：如甲方交付的房屋與合同約定的房屋狀況不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。權(quán)屬糾紛問(wèn)題：如甲方在交易過(guò)程中涉及房屋權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景個(gè)人買賣：適用于個(gè)人之間的房屋買賣交易。企業(yè)買賣：適用于企業(yè)之間的房屋買賣交易。繼承買賣：適用于因繼承等原因發(fā)生的房屋買賣交易。拍賣買賣：適用于通過(guò)拍賣方式進(jìn)行的房屋買賣交易。法院執(zhí)行買賣：適用于因法院執(zhí)行等原因發(fā)生的房屋買賣交易。附件一：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______共有權(quán)人：_______（如有）房屋登記日期：_______房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：（由甲方提供）附件二：房屋交接單房屋交接日期：_______交接地點(diǎn)：_______房屋狀況：外觀檢查：_______內(nèi)飾檢查：_______功能檢查：_______交接雙方簽字：甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備檢查日期：_______設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目：空調(diào)：_______熱水器：_______廚房設(shè)備：_______衛(wèi)生間設(shè)備：_______家具：_______其他：_______檢查結(jié)果：完好：_______損壞：_______檢查人員簽字：_______附件四：房屋維修記錄表維修日期：_______維修項(xiàng)目：墻面維修：_______地面維修：_______屋頂維修：_______管道維修：_______電路維修：_______其他：_______維修費(fèi)用：_______維修單位：_______維修人員簽字：_______附件五