2024年某小區(qū)建筑外立面修復(fù)工程承包合同

2024年某小區(qū)建筑外立面修復(fù)工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2工程概述1.3術(shù)語解釋第二條工程內(nèi)容2.1修復(fù)工程范圍2.2修復(fù)工程量2.3施工材料及標(biāo)準第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式及進度第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準5.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗5.3質(zhì)量爭議的處理第六條施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故的處理6.3環(huán)境保護與文明施工第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁程序9.3法律適用第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬12.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施12.3侵權(quán)責(zé)任的處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為某小區(qū)業(yè)主委員會，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。1.1.2本合同乙方為某建筑修復(fù)工程有限公司，地址為市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，聯(lián)系人：X。1.2工程概述1.2.1本工程為某小區(qū)建筑外立面修復(fù)工程，工程地點位于市區(qū)路號。1.2.2工程內(nèi)容包括但不限于：外墻清洗、外墻涂料修復(fù)、外墻瓷磚修復(fù)、外墻滲漏水修復(fù)等。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同所稱“甲方”指的是某小區(qū)業(yè)主委員會。1.3.2本合同所稱“乙方”指的是某建筑修復(fù)工程有限公司。1.3.3本合同所稱“工程”指的是某小區(qū)建筑外立面修復(fù)工程。第八條違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.1.1乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×違約天數(shù)×1%。8.1.2乙方使用不合格材料或擅自更換施工材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換材料，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=不合格材料價值×10倍。8.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改工程內(nèi)容或擴大工程范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=侵權(quán)行為涉及的工程總價×10%。8.2業(yè)主的違約行為8.2.1甲方未按合同約定的時間、金額支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×1%。8.2.2甲方未按合同約定的時間提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=因此產(chǎn)生的費用×10%。8.3違約責(zé)任的處理8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。8.3.3違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序9.2.1雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方支付乙方預(yù)付款后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1工程完成后，經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽署驗收合格證書，合同即終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同，但應(yīng)結(jié)清雙方債務(wù)。10.3合同失效后的處理10.3.1合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時設(shè)施，恢復(fù)原狀。10.3.2合同失效后，雙方對彼此不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密信息的保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。11.3保密信息的例外情況11.3.1法律要求披露的；11.3.2雙方書面同意披露的；11.3.3保密信息已經(jīng)公開的。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬12.1.1乙方施工過程中使用的技術(shù)、工藝、方法等，歸乙方所有。12.1.2工程成果（如設(shè)計圖紙、施工方案等）的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)的保護措施12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2.2雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定歸屬。12.3侵權(quán)責(zé)任的處理12.3.1雙方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即通知對方。12.3.2侵權(quán)方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙附件2：施工方案附件3：材料合格證附件4：施工合同專用條款附件5：工程量清單附件6：工程進度計劃附件7：付款申請表附件8：驗收合格證書附件1：工程設(shè)計圖紙詳細要求和說明：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑外立面修復(fù)的詳細設(shè)計方案，包括設(shè)計圖紙、施工圖紙等。設(shè)計圖紙應(yīng)符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)范要求，并經(jīng)過甲方審批同意。設(shè)計圖紙應(yīng)明確施工要求、材料要求、施工工藝等，以確保施工過程中的正確執(zhí)行。附件2：施工方案詳細要求和說明：施工方案應(yīng)詳細描述施工過程中的各個環(huán)節(jié)，包括施工工藝、施工步驟、施工要點等。施工方案應(yīng)包括施工安全措施、質(zhì)量控制措施、環(huán)境保護措施等，確保施工過程中的安全和環(huán)保。施工方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批同意，并在施工過程中嚴格執(zhí)行。附件3：材料合格證詳細要求和說明：材料合格證應(yīng)證明所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準和質(zhì)量要求。材料合格證應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，并經(jīng)過甲方認可。乙方應(yīng)提供材料合格證原件及復(fù)印件，以確保材料的質(zhì)量。附件4：施工合同專用條款詳細要求和說明：施工合同專用條款應(yīng)包括合同雙方的權(quán)責(zé)、工程范圍、施工期限、價格、質(zhì)量、支付方式等具體條款。專用條款應(yīng)詳細描述違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效與終止等關(guān)鍵內(nèi)容。專用條款應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在合同后。附件5：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。工程量清單應(yīng)經(jīng)過甲方確認，并作為合同價格計算的依據(jù)。工程量清單應(yīng)在合同履行過程中保持一致，不得隨意更改。附件6：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃應(yīng)詳細描述工程項目的施工時間表，包括各階段的開始和結(jié)束時間。工程進度計劃應(yīng)符合合同約定的施工期限，并經(jīng)過甲方認可。乙方應(yīng)按照工程進度計劃進行施工，并及時向甲方報告施工進展情況。附件7：付款申請表詳細要求和說明：付款申請表應(yīng)包括付款金額、付款理由、付款條件等。付款申請表應(yīng)由乙方提出，并經(jīng)過甲方審批同意。甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進度進行支付。附件8：驗收合格證書詳細要求和說明：驗收合格證書應(yīng)由甲方或甲方委托的第三方出具，證明工程已按照合同要求完成。驗收合格證書應(yīng)包括工程項目的名稱、工程量、質(zhì)量評價等內(nèi)容。乙方應(yīng)提供驗收合格證書的原件及復(fù)印件，以證明工程的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。2.乙方使用不合格材料或擅自更換施工材料。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自更改工程內(nèi)容或擴大工程范圍。4.甲方未按合同約定的時間、金額支付款項。5.甲方未按合同約定的時間提供施工場地、施工條件等。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金計算方式為：違約金=工程總價×違約天數(shù)×1%。2.違約金計算方式為：違約金=不合格材料價值×10倍。3.違約金計算方式為：違約金=侵權(quán)行為涉及的工程總價×10%。4.違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×1%。5.違約金計算方式為：違約金=因此產(chǎn)生的費用×10%。示例說明：1.乙方未按合同約定的時間完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方可以根據(jù)合同