2024版房屋代理合同模板

2024版房屋代理合同模板甲方（委托方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（代理方）：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________鑒于甲方希望對位于_______的房屋進(jìn)行管理、出租或其他相關(guān)事務(wù)，乙方具有相應(yīng)的房屋代理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本代理合同。第一條代理房屋概況1.1代理房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______棟_______單元_______室。1.2代理房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條代理事項(xiàng)及權(quán)限2.1甲方委托乙方代理以下事項(xiàng)：_______（具體代理事項(xiàng)，如房屋管理、出租、維護(hù)等）。2.2乙方在代理期間擁有_______（具體權(quán)限范圍）。第三條代理期限3.1本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。4.2支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)于每月的第_______日前支付給乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理活動，確保代理行為符合甲方利益。5.2甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明和相關(guān)資料給乙方。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)妥善管理代理房屋，按照甲方的指示進(jìn)行房屋出租或其他代理事項(xiàng)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房屋管理情況和財(cái)務(wù)狀況。第七條房屋維護(hù)與修繕7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.2對于必要的修繕工作，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的指示進(jìn)行。第八條代理房屋的出租8.1若代理事項(xiàng)包括房屋出租，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方的指示確定租金價(jià)格。8.2乙方應(yīng)與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性和有效性。第九條違約責(zé)任9.1如一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為房屋代理合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十三條代理房屋的保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)為代理房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋在遭受不可抗力時(shí)能得到賠償。第十四條代理房屋的稅務(wù)處理14.1乙方應(yīng)根據(jù)國家稅務(wù)法規(guī)，代表甲方妥善處理與房屋出租相關(guān)的稅務(wù)事宜。第十五條代理房屋的轉(zhuǎn)讓或抵押15.1若甲方在代理期間轉(zhuǎn)讓或抵押代理房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)事宜的交接。第十六條代理房屋的檢查與評估16.1乙方應(yīng)定期對代理房屋進(jìn)行檢查和評估，確保房屋價(jià)值的穩(wěn)定和提升。第十七條代理房屋的安全管理17.1乙方應(yīng)確保代理房屋的安全管理，防止房屋受到損害或發(fā)生安全事故。第十八條代理房屋的環(huán)保要求18.1乙方在管理房屋過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保房屋使用不違反環(huán)保要求。第十九條代理房屋的維修與改善19.1乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，適時(shí)進(jìn)行維修與改善，提升房屋的使用功能和價(jià)值。第二十條代理房屋的報(bào)告制度20.1乙方應(yīng)建立房屋管理報(bào)告制度，定期向甲方報(bào)告房屋的使用、維護(hù)、財(cái)務(wù)等狀況。第二十一條代理房屋的合同備案21.1乙方與租戶簽訂的租賃合同，應(yīng)報(bào)甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條其他24.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件三：房屋維護(hù)與修繕記錄附件四：房屋租賃合同樣本附件五：其他相關(guān)文件一、附件列表：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。房屋設(shè)施設(shè)備清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。房屋維護(hù)與修繕記錄，記錄房屋維護(hù)和修繕的具體情況。房屋租賃合同樣本，作為乙方與租戶簽訂租賃合同的參考。其他相關(guān)文件，如稅務(wù)處理說明、保險(xiǎn)單等。二、違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定履行代理職責(zé)，如未妥善管理房屋或未及時(shí)報(bào)告房屋狀況。甲方未按約定支付代理費(fèi)用。任何一方違反合同其他條款，如未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓房屋。三、法律名詞及解釋：代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方處理房屋相關(guān)事務(wù)的法律行為。權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋管理問題：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。租金收取問題：乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)收取租金并轉(zhuǎn)交甲方。房屋維修問題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示進(jìn)行維修。五、所有應(yīng)用場景：個(gè)人房屋的出租和管理。商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營和管理。房地產(chǎn)投資的資產(chǎn)管理。其他需要房屋代理服務(wù)的場景