住宅租賃協(xié)議樣本：房東指南（2024版）

住宅租賃協(xié)議樣本：房東指南（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2租戶信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1房東維修責(zé)任7.2租戶維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房東保險(xiǎn)責(zé)任8.2租戶保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租戶違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他約定13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3噪音規(guī)定14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋鑰匙交接記錄14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，租戶在租賃期間可以正常使用。2.租賃雙方信息2.1房東信息：房東的全名為X，身份證號(hào)碼為X。2.2租戶信息：租戶的全名為X，身份證號(hào)碼為X。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同的生效日期為X年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的終止日期為X年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元，租金按月支付。4.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每月X日前將租金支付給房東。4.3租金支付方式：租戶可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：租戶在簽訂租賃合同時(shí)需支付押金X元。5.2押金退還：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞，房東應(yīng)在租戶搬出后將押金無(wú)息退還給租戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：租戶在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維修，租戶負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房東保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將租戶納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。8.2租戶保險(xiǎn)責(zé)任：租戶應(yīng)購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：租戶在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并征得房東書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租戶在得到房東書面同意后，可進(jìn)行轉(zhuǎn)租手續(xù)。轉(zhuǎn)租手續(xù)包括簽訂轉(zhuǎn)租合同、支付轉(zhuǎn)租押金等。10.提前解約10.1解約條件：租賃合同期內(nèi)，如租戶需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并支付一個(gè)月租金作為違約金。10.2解約通知期限：租戶應(yīng)在租賃合同到期前一個(gè)月書面通知房東解除合同。11.違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：房東如未按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2租戶違約責(zé)任：租戶如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)物業(yè)管理單位或租賃中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解無(wú)效，租賃雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1寵物規(guī)定：租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)提前征得房東書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客規(guī)定：租戶應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客規(guī)定，不得擅自將房屋提供給他人使用。13.3噪音規(guī)定：租戶在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得制造噪音影響鄰居的正常生活。14.合同附件14.2房屋鑰匙交接記錄：租賃雙方在房屋交付和退還時(shí)，應(yīng)共同簽署鑰匙交接記錄。14.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說(shuō)明：照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，租賃雙方在簽訂合同前應(yīng)確認(rèn)附件中的照片與實(shí)際房屋一致。2.附件二：房屋鑰匙交接記錄附件要求：記錄應(yīng)包括鑰匙交接的日期、時(shí)間、交接雙方簽名等信息。附件說(shuō)明：鑰匙交接記錄用于證明房屋交付和退還的時(shí)間及狀態(tài)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房東違約行為未能按約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：房東未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給租戶，構(gòu)成違約。2.租戶違約行為未能按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：租戶未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：租戶違約未能支付租金，除需支付應(yīng)付租金外，還需支付逾期付款違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間就房屋租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.房東：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。3.租戶：指租賃合同中承租房屋的一方。4.租金：指租戶按約定周期支付給房東