小區(qū)物業(yè)抵押貸款合同范本（2024年版）

小區(qū)物業(yè)抵押貸款合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.抵押貸款合同的定義與范圍1.1抵押貸款合同的定義1.2抵押貸款合同的范圍2.抵押物的描述與價(jià)值2.1抵押物的描述2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.貸款的金額與用途3.1貸款的金額3.2貸款的用途4.貸款的期限與還款方式4.1貸款的期限4.2還款的方式5.利率與費(fèi)用5.1利率的確定5.2相關(guān)費(fèi)用的支付6.抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的行使7.貸款的清償與解除抵押7.1貸款的清償7.2解除抵押的條件與程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議的解決方式9.合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止10.抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利10.2抵押人的義務(wù)11.貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利11.2貸款人的義務(wù)12.第三方擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1第三方擔(dān)保人的權(quán)利12.2第三方擔(dān)保人的義務(wù)13.合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的終止日期14.其他條款與附件14.1其他重要的合同條款14.2附件的說(shuō)明與清單第一部分：合同如下：第一條抵押貸款合同的定義與范圍1.1抵押貸款合同的定義本合同是指貸款人根據(jù)抵押物的價(jià)值，向抵押人提供一定金額的貸款，抵押人將其合法擁有的抵押物作為貸款的擔(dān)保，并在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和利率償還貸款本金和利息的合同。1.2抵押貸款合同的范圍本合同范圍內(nèi)的抵押物為抵押人合法擁有的位于____小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。貸款人同意在評(píng)估價(jià)值范圍內(nèi)向抵押人提供貸款。第二條抵押物的描述與價(jià)值2.1抵押物的描述抵押物為位于____小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為____。第三條貸款的金額與用途3.1貸款的金額貸款金額為人民幣_(tái)___元。3.2貸款的用途貸款主要用于抵押人的經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)，包括但不限于購(gòu)買原材料、支付工資、擴(kuò)大生產(chǎn)等。第四條貸款的期限與還款方式4.1貸款的期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款的方式（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括本金和利息，直至還清全部貸款本金和利息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部貸款本金和利息。（3）先息后本還款方式：每月償還利息，貸款到期時(shí)一次性償還本金。第五條利率與費(fèi)用5.1利率的確定貸款利率為____%，按年計(jì)算。5.2相關(guān)費(fèi)用的支付抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款期間所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押人同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，貸款人同意接受該抵押物作為擔(dān)保。6.2抵押權(quán)的行使在抵押人未按約定償還貸款本金和利息的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括處置抵押物以償還貸款本金和利息。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任抵押人如未按約定償還貸款本金和利息，或違反本合同的其他約定，貸款人有權(quán)要求抵押人立即償還全部貸款本金和利息，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2爭(zhēng)議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止（1）貸款本息全部?jī)斶€完畢；（2）抵押物因不可抗力原因滅失，且抵押人無(wú)法提供其他擔(dān)保；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)按約定使用和處置抵押物，但不得損害貸款人的抵押權(quán)。10.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他擔(dān)保，按期償還貸款本金和利息，并承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。第十一條貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按約定發(fā)放貸款，收取貸款本金和利息，以及依法行使抵押權(quán)。11.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按約定提供貸款，確保貸款的安全性、流動(dòng)性和效益性，并承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。第十二條第三方擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)12.1第三方擔(dān)保人的權(quán)利第三方擔(dān)保人享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于要求抵押人按期償還貸款本金和利息。12.2第三方擔(dān)保人的義務(wù)第三方擔(dān)保人應(yīng)按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款本息的償還。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止日期本合同在第十條所述終止情況發(fā)生之日起終止。第十四條其他條款與附件14.1其他重要的合同條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件的說(shuō)明與清單本合同附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）貸款用途證明；（3）評(píng)估報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明附件類型：復(fù)印件要求：須為房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件的原件復(fù)印件，清晰可見，注明“與原件一致”字樣，并由抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。2.貸款用途證明附件類型：文件、發(fā)票、合同等要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購(gòu)買原材料的發(fā)票、工資支付清單、生產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)合同等，以證明貸款資金的流向。3.評(píng)估報(bào)告附件類型：專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確，評(píng)估日期為本合同簽訂前一年內(nèi)。4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件類型：根據(jù)實(shí)際情況確定要求：根據(jù)雙方在合同履行過(guò)程中的實(shí)際需要，可能需要提供其他相關(guān)文件，如經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。具體文件由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定償還貸款本金和利息違約責(zé)任：抵押人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。如抵押人未按約定償還，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括處置抵押物以償還貸款本金和利息。示例說(shuō)明：若抵押人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本金和利息，貸款人可通知抵押人立即償還全部貸款本金和利息，如抵押人仍不履行，貸款人可依法行使抵押權(quán)。2.抵押人違反本合同的其他約定違約責(zé)任：抵押人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他擔(dān)保，按期償還貸款本金和利息，并承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。如抵押人違反上述約定，貸款人有權(quán)要求抵押人立即履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若抵押人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物設(shè)定其他擔(dān)保，貸款人可要求抵押人立即解除其他擔(dān)保，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。3.貸款人未按約定提供貸款違約責(zé)任：貸款人應(yīng)按約定提供貸款，確保貸款的安全性、流動(dòng)性和效益性。如貸款人未按約定提供貸款，抵押人有權(quán)要求貸款人履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定的貸款金額和期限提供貸款，抵押人可要求貸款人按照約定提供貸款，并有權(quán)要求違約金或賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.抵押人定義：指在本合同中提供抵押物作為貸款擔(dān)保的當(dāng)事人。應(yīng)用：抵押人應(yīng)按約定償還貸款本金和利息，并承擔(dān)本合同約定的其他義務(wù)。2.貸款人定義：指在本合同中提供貸款并接受抵押物作為擔(dān)保的當(dāng)事人。應(yīng)用：貸款人應(yīng)按約定提供貸款，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.抵押物定義：指抵押人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。應(yīng)用：抵押物為位于____小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。4.抵押權(quán)定義：指貸款人根據(jù)抵押物的價(jià)值，在抵押人未按約定償還貸款本金和利息的情況下，依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。應(yīng)用：貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括處置抵押物以償還貸款本金和利息。5.貸款期限定義：指貸款人同意提供貸款的期限。應(yīng)用：貸款期限為_