商品房團購合同協(xié)議書范本(2024版)

商品房團購合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：團購方的權(quán)利與義務(wù)2.1團購方的權(quán)利2.2團購方的義務(wù)2.3團購方的違約責(zé)任第三章：開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利3.2開發(fā)商的義務(wù)3.3開發(fā)商的違約責(zé)任第四章：團購商品房的描述4.1商品房的位置與面積4.2商品房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.3商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：團購價格與付款方式5.1團購價格的確定5.2付款方式與期限5.3價格調(diào)整與退款機制第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理第十章：其他條款10.1通知與送達10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點以上為《商品房團購合同協(xié)議書范本（2024版）》的合同目錄。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確團購方與開發(fā)商之間的商品房團購事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于團購方與開發(fā)商之間就商品房團購所達成的協(xié)議，包括但不限于團購條件、價格、付款方式、違約責(zé)任等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：團購方的權(quán)利與義務(wù)2.1團購方的權(quán)利團購方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的條件提供商品房，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題時要求開發(fā)商進行整改或賠償。2.2團購方的義務(wù)團購方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，并應(yīng)遵守開發(fā)商關(guān)于商品房使用和管理的相關(guān)規(guī)定。2.3團購方的違約責(zé)任如團購方未能按時支付購房款項或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給開發(fā)商造成的損失。第三章：開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利開發(fā)商有權(quán)按照合同約定收取購房款項，并在團購方違約時要求賠償損失。3.2開發(fā)商的義務(wù)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并保證商品房的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.3開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商如未能按時交付商品房或商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償團購方因此遭受的損失。第四章：團購商品房的描述4.1商品房的位置與面積本合同所涉及的商品房位于______，建筑面積為______平方米。4.2商品房的結(jié)構(gòu)與設(shè)施商品房的結(jié)構(gòu)為______，配備有______等設(shè)施。4.3商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及合同附件中的交付標(biāo)準(zhǔn)，向團購方交付商品房。第五章：團購價格與付款方式5.1團購價格的確定商品房的團購價格為每平方米______元，總價為______元。5.2付款方式與期限團購方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付總價的______%；余款：商品房交付使用前______日內(nèi)支付剩余款項。5.3價格調(diào)整與退款機制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整團購價格。如團購方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同，開發(fā)商應(yīng)退還已支付的購房款項。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)按照以下程序進行：提出變更請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同可在以下條件下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)按照以下程序進行：提出解除請求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以上為《商品房團購合同協(xié)議書范本（2024版）》前半部分的正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定條件時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取以下一種或多種方式承擔(dān)違約責(zé)任：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同。7.3違約責(zé)任的免除如違約是由于不可抗力因素造成的，違約方可免除違約責(zé)任。但違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循以下程序：提出爭議；雙方協(xié)商；提交仲裁；執(zhí)行仲裁裁決。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同可在以下條件下終止：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、資料移交等。第十章：其他條款10.1通知與送達合同一方需向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達至合同中載明的地址或雙方另行約定的地址。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字團購方代表：______