出租房屋合同(2024版)

出租房屋合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：房屋信息3.1房屋的位置與描述3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的使用條件與限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的計(jì)算與支付方式4.3租金調(diào)整的條件與程序第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的條件與時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的記錄第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)范6.2房屋維護(hù)的責(zé)任6.3房屋維修與修繕的安排第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與處理7.2違約金的計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任的免除條件第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的權(quán)利與條件8.3合同終止的情形與后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房屋租賃關(guān)系的合法、有序進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃關(guān)系。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有義務(wù)保證房屋的適租狀態(tài)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。2.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)房屋的正常使用秩序。第三章：房屋信息3.1房屋的位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本生活設(shè)施。3.3房屋的使用條件與限制承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金的計(jì)算與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。4.3租金調(diào)整的條件與程序租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情及房屋狀況，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)于租賃期限開始前______日，將房屋交付給承租方。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)對(duì)房屋交付與驗(yàn)收情況進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3房屋維修與修繕的安排房屋出現(xiàn)非因承租方原因造成的損壞時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定與處理一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為______。7.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力等特殊情況下，違約方的責(zé)任可部分或全部免除。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的權(quán)利與條件一方在特定情況下有權(quán)解除合同，具體條件為______。8.3合同終止的情形與后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交接和財(cái)務(wù)結(jié)算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議及附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行其他約定。第十一章：簽字欄11.1出租方簽字出租方（簽字）：______出租方（蓋章）：______11.2承租方簽字承租方（簽字）：______承租方（蓋章）：______11.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______。12.2房屋交付驗(yàn)收表房屋交付驗(yàn)收表應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施、裝修等。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括房屋權(quán)屬證明、身份證明等。第十三章：房屋租賃登記備案13.1登記備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將本合同進(jìn)行登記備案。13.2登記備案的程序登記備案應(yīng)向______提交相關(guān)材料，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。13.3登記備案的法律效力完成登記備案后，本合同具有對(duì)抗第三人的法律效力。第十四章：房屋保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)的購買出租方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋及承租方的安全。14.2保險(xiǎn)的范圍與責(zé)任保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及承租方的人身安全等。14.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由______承擔(dān)。第十五章：房屋裝修與改造15.1裝修與改造的申請(qǐng)承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)。15.2裝修與改造的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。15.3裝修與改造的責(zé)任裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)租的條件承租方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)取得出租方的書面同意。16.2轉(zhuǎn)讓的條件房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律規(guī)定，并不影響本合同的效力。16.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十七章：房屋安全與環(huán)境保護(hù)17.1安全使用房屋承租方應(yīng)安全使用房屋，遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。17.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的影響。17.3緊急情況的處理遇有緊急情況，雙方應(yīng)迅速采取措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。第十八章：合同的解釋與適用法律18.1合同的解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和目的進(jìn)行解釋。18.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用______法律。18.3法律沖突的處理如遇不同法律解釋，應(yīng)優(yōu)先適用______法律。第十九章：合同的生效與備案19.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2合同的備案本合同生效后，應(yīng)按照規(guī)定向______進(jìn)行備案。19.3備案的法律效力備案完成后，本合同具有