2024版門面房租賃合同范本

2024版門面房租賃合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于甲方是位于_______的門面房產(chǎn)的合法所有者，乙方希望租賃該門面用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同范本，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的門面房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。1.2租賃物的用途為_______，乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個月書面通知甲方，雙方可重新協(xié)商租賃條件并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。3.2租金支付方式為_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)確保租金按時足額支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元（大寫：_______），作為履行本合同的保證。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于_______將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合約定的情況，應(yīng)在_______天內(nèi)書面通知甲方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，保證租賃物的正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的完好。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2乙方的裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得影響其他租戶的正常使用。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除本合同。9.2如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。10.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______（注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十四條附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租賃物交付時的狀態(tài)說明及照片等。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖。附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單。附件三：租賃物交付時的狀態(tài)說明及照片。附件四：租賃物裝修或改造的批準(zhǔn)文件及相關(guān)圖紙。二、違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金或未足額支付租金，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動，視為違約。甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，視為違約。任何一方違反本合同其他條款，均視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃物：指本合同中甲方出租給乙方使用的門面房產(chǎn)。租金：指乙方為使用租賃物而按月支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保證履行本合同而支付給甲方的保證金。轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指乙方將租賃物的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追繳租金。如租賃物存在維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行維修。如雙方對租賃物的使用或維修有爭議，可協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。如一方違約，另一方可依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定追究違約方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)零售：乙方租賃門面用于開設(shè)商店、超市等。餐飲服務(wù)：乙方租賃門面用于開設(shè)餐廳、咖啡館等。辦公用途：乙方租賃門面作為辦公場所。教育培訓(xùn)：乙方租賃門面用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。醫(yī)療健康：乙方租賃門面用于診所、藥店等。六、合同的變更與解除：6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、合同的終止：7.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。7.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。7.3一方違約，另一方可依法解除合同。八、通知與送達(dá)：8.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)至對方在本合同中指定的地址。8.2任何一方變更通知地址，應(yīng)及時書面通知對方。九、爭議解決方式：9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交至_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十、合同的法律適用：10.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。十一、其他約定：11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出