2024國際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

2024國際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義和術(shù)語第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設(shè)施與條件3.3物業(yè)用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金6.1保證金金額6.2保證金支付與退還6.3保證金的用途第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)改善與裝修第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批程序第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3法律適用第十三章：附加條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3其他雙方約定的事項(xiàng)簽字欄甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______（以上為合同目錄內(nèi)容，正文結(jié)束。）合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在國際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義和術(shù)語1.3.1“租賃物業(yè)”指甲方同意出租給乙方使用的商鋪。1.3.2“租金”指甲方出租商鋪所收取的費(fèi)用。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）信息2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方地址：______2.1.3甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方地址：______2.2.3乙方法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方應(yīng)提供符合約定條件的租賃物業(yè)。2.3.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用租賃物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與面積3.1.1物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與條件3.2.1物業(yè)包括______等設(shè)施。3.2.2物業(yè)應(yīng)滿足______等條件。3.3物業(yè)用途3.3.1乙方承諾將物業(yè)僅用于______等合法商業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.2.1租賃期滿前，乙方可申請(qǐng)延長租期或續(xù)簽。4.2.2雙方應(yīng)提前______天就延長或續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。4.3租賃期限的提前終止4.3.1雙方可協(xié)商一致提前終止合同。4.3.2提前終止合同的條件和后果應(yīng)符合合同規(guī)定。第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.1.1租金為______元/月。5.1.2租金總額為______元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2.2乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物業(yè)狀況進(jìn)行。5.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前______通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。第六章：保證金6.1保證金金額6.1.1保證金為______元。6.2保證金支付與退還6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付保證金。6.2.2租賃期滿且物業(yè)交還后，甲方應(yīng)退還保證金。6.3保證金的用途6.3.1保證金用于保障甲方權(quán)益，防止乙方違約。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。7.1.2乙方不得從事違法活動(dòng)或損害公共利益的行為。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外墻等主要部分的維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔。7.3物業(yè)改善與裝修7.3.1乙方進(jìn)行裝修或改善前，應(yīng)征得甲方書面同意。7.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改善的費(fèi)用。（以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方具體協(xié)商情況繼續(xù)完善。）第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方在不違反本合同的情況下，可將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2轉(zhuǎn)租合同不得損害甲方權(quán)益，且應(yīng)征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓條件8.2.1乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)提前通知甲方，并得到甲方的書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)讓不得增加甲方責(zé)任或減少甲方權(quán)益。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的審批程序8.3.1乙方提出轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，附上相關(guān)方案和第三方信息。8.3.2甲方在收到申請(qǐng)后______天內(nèi)回復(fù)是否同意。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1違約指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)。9.1.2包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓等。9.2違約處理9.2.1違約方應(yīng)在收到書面違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.2.2如違約行為持續(xù)，守約方可采取法律措施。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。9.3.2賠償范圍包括直接損失和合理的間接損失。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)提前______天以書面形式通知對(duì)方。10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.3.2合同解除不影響一方根據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.1.2包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。11.2不可抗力的通知11.2.1受影響一方應(yīng)在知道不可抗力情況后______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。11.2.2通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的性質(zhì)、可能的影響及預(yù)期持續(xù)時(shí)間。11.3不可抗力的后果11.3.1如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為______。12.2.2該地點(diǎn)的選擇應(yīng)便于雙方參與爭(zhēng)議解決程序。12.3法律適用12.3.1爭(zhēng)議解決適用______國法律。12.3.2雙方同意接受該法律的約束。第十三章：附加條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲得的商業(yè)秘密予以保密。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。13