2024版小型餐飲商鋪租賃合同

2024版小型餐飲商鋪租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于小型餐飲經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為每_______個月支付一次，乙方應(yīng)于每_______個月的第_______日前支付給甲方。第四條租賃物的用途4.1乙方承諾租賃物僅用于小型餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。第五條租賃物的交付和驗收5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時進行驗收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面提出。第六條租賃物的維護和修繕6.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護租賃物。6.2對于租賃物的日常維護和修繕，由乙方負責。第七條裝修和改造7.1如乙方需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。7.2裝修或改造不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。第八條保證金8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：_______元整）。8.2保證金用于保障租賃物的完好和合同的履行。第九條保險9.1乙方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。第十條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。第十二條違約責任12.1如甲方未按期交付租賃物或乙方未按期支付租金，違約方應(yīng)按未履行部分的_______%支付違約金。第十三條合同的變更和解除13.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______電話：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______地址：_______電話：_______簽訂日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十六條租賃物的返還16.1租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在約定的時間內(nèi)返還給甲方。第十七條租賃物的檢查17.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行定期或不定期的檢查，以確保租賃物的使用安全。第十八條租賃物的維修責任18.1對于租賃物的非正常損壞，乙方應(yīng)負責維修并承擔相關(guān)費用。第十九條租賃物的安全管理19.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。第二十條租賃物的環(huán)保要求20.1乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得產(chǎn)生噪音、油煙等污染。第二十一條合同的續(xù)簽21.1租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請。第二十二條通知和送達22.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同記載的地址送達。第二十三條法律適用23.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條附件及補充說明24.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：《租賃物平面圖》，詳細展示了租賃物的布局和尺寸。附件二：《租賃物交付標準》，列明了租賃物交付時的條件和標準。附件三：《裝修和改造規(guī)范》，明確了乙方進行裝修或改造時應(yīng)遵守的規(guī)范。附件四：《安全管理規(guī)定》，列出了乙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全管理制度。附件五：《環(huán)保要求說明》，明確了乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付租賃物或乙方未按約定時間支付租金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物或改變租賃物用途。乙方未按約定維護、修繕租賃物或違反安全管理規(guī)定。違約行為的認定應(yīng)以合同條款和實際行為為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指甲方與乙方就租賃物的使用權(quán)達成的法律協(xié)議。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物的部分或全部使用權(quán)再出租給第三方的行為。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)盡快補交租金，并可能需要支付滯納金。租賃物損壞：乙方應(yīng)及時維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用。合同爭議：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：甲方擁有可用于小型餐飲經(jīng)營的商鋪，并