2024版商鋪商鋪長(zhǎng)期租賃合同書(shū)

2024版商鋪商鋪長(zhǎng)期租賃合同書(shū)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同標(biāo)的1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息第三章：租賃物3.1租賃物的詳細(xì)描述3.2租賃物的現(xiàn)狀3.3租賃物的用途第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章：租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付驗(yàn)收的確認(rèn)第九章：租賃物的使用、維護(hù)與修繕9.1使用規(guī)定9.2維護(hù)責(zé)任9.3修繕責(zé)任第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用第十三章：特別條款13.1不可抗力13.2保險(xiǎn)條款13.3優(yōu)先承租權(quán)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪長(zhǎng)期租賃的合作事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為位于______的商鋪，其長(zhǎng)期租賃權(quán)由甲方授予乙方。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______第三章：租賃物3.1租賃物的詳細(xì)描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)包括______。3.2租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具體設(shè)施設(shè)備包括______。3.3租賃物的用途乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____。3.3.1用途限制乙方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或與約定不符的其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿前，乙方可提出續(xù)簽請(qǐng)求，甲方根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。4.3.1續(xù)簽條件乙方需在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出續(xù)簽的書(shū)面請(qǐng)求。第五章：租金及支付方式5.1租金的計(jì)算租金為每月______元，總計(jì)______元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)以______方式支付租金，具體支付賬號(hào)/地址為_(kāi)_____。5.3租金的調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，租金根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.3.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每年一次，于每年的______月進(jìn)行。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。6.2.2甲方應(yīng)按合同約定交付租賃物，并確保租賃物符合約定條件。6.2.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，確保租賃物的正常使用。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供適合租賃用途的租賃物。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金。7.2.2乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。7.2.3乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。7.2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和清潔工作。第八章：租賃物的交付與驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.3交付驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對(duì)租賃物的交付與驗(yàn)收無(wú)異議后，應(yīng)共同簽署租賃物交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。8.3.1異議提出如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。（以下無(wú)正文）第九章：租賃物的使用、維護(hù)與修繕9.1使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的關(guān)于租賃物使用的規(guī)則和限制。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。9.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的主要結(jié)構(gòu)和重大設(shè)施的維護(hù)。9.3修繕責(zé)任9.3.1租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。9.3.2因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕。第十章：違約責(zé)任10.1違約的認(rèn)定如一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)認(rèn)定為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取補(bǔ)救措施，賠償由此給對(duì)方造成的損失。10.3違約金的確定10.3.1如乙方違約，應(yīng)支付給甲方違約金，金額為_(kāi)_____。10.3.2如甲方違約，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為_(kāi)_____。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，可依法解除合同，并應(yīng)提前通知對(duì)方。11.3合同終止合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，并保證租賃物的完好狀態(tài)。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：特別條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。13.2保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。13.3優(yōu)先承租權(quán)租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。13.3.1優(yōu)先承租權(quán)的行使乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租的意向。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______14.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)