2024版門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文

2024版門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文第一條合同目的本合同協(xié)議書由轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）就門面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條門面房概況門面房產(chǎn)權(quán)人：_______。門面房坐落地址：_______。門面房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______。門面房建筑面積：_______平方米。門面房結(jié)構(gòu)與布局：_______。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其所有的門面房產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣：元（大寫：）。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括門面房產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)有裝修、設(shè)施、設(shè)備等。第五條付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日支付定金人民幣：_______元。余款支付方式及期限：_______。第六條甲方的聲明和保證甲方聲明對(duì)門面房擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方保證門面房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合使用要求。甲方保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供必要的協(xié)助和文件。第七條乙方的聲明和保證乙方聲明充分了解門面房的現(xiàn)狀，并愿意按照現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓。乙方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條門面房的交付甲方應(yīng)在收到定金后_______日內(nèi)將門面房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查門面房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并簽署交接確認(rèn)書。第九條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任自門面房交付之日起，與門面房相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。甲方對(duì)交付前的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任負(fù)責(zé)，乙方對(duì)交付后的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任負(fù)責(zé)。第十條違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價(jià)_______%的違約金。如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_______%的違約金。第十一條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向_______人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十五條其他約定_______。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______地址：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______第十六條附加條款甲方同意在轉(zhuǎn)讓后，向乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。乙方同意在轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)遵守原門面房所在地的物業(yè)管理規(guī)定。第十七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。保密期限為合同終止后_______年。第十八條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十條合同的修改本合同的任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十一條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第二十二條合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表甲方身份證明及產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。乙方身份證明文件復(fù)印件。門面房產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。門面房現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單。門面房交接確認(rèn)書。雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定交付門面房或提供的門面房產(chǎn)權(quán)存在糾紛。乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋產(chǎn)權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓：指財(cái)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括出售、贈(zèng)與等。定金：指為保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法產(chǎn)權(quán)不清：若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不清，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施澄清產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。價(jià)款支付延遲：若乙方延遲支付價(jià)款，甲方可要求乙方支付違約金，并可依法追索。交付延遲：若甲方延遲交付門面房，乙方可要求甲方支付違約金，并可依法要求履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景商業(yè)用途轉(zhuǎn)讓：適用于商業(yè)門面房的轉(zhuǎn)讓，如零售店、餐飲店等。辦公用途轉(zhuǎn)讓：適用于辦公門面房的轉(zhuǎn)讓，如寫字樓、商務(wù)中心等。住宅用途轉(zhuǎn)讓：適用于住宅門面房的轉(zhuǎn)讓，如住宅小區(qū)的底層商鋪等。工業(yè)用途轉(zhuǎn)讓：適用于工業(yè)