2024版物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書

2024版物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______**乙方（承接方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______**丙方（查驗(yàn)機(jī)構(gòu)）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一章總則第一條協(xié)議目的為確保物業(yè)承接工作的順利進(jìn)行，明確甲乙丙三方在物業(yè)承接查驗(yàn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議。第二條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)訂立。第三條物業(yè)承接查驗(yàn)范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方承接的物業(yè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等。第二章承接查驗(yàn)內(nèi)容第四條承接查驗(yàn)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)的以下方面進(jìn)行承接查驗(yàn)：物業(yè)共有部分的使用和維護(hù)狀況；物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況；物業(yè)安全防范設(shè)施的完備性；物業(yè)環(huán)境和衛(wèi)生狀況；其他需要承接查驗(yàn)的內(nèi)容。第五條承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)承接查驗(yàn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第三章承接查驗(yàn)流程第六條承接查驗(yàn)流程甲方委托丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行承接查驗(yàn)；丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成承接查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告；乙方應(yīng)在查驗(yàn)報(bào)告出具后_______天內(nèi)，對(duì)存在的問題進(jìn)行整改；整改完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第七條承接查驗(yàn)時(shí)間承接查驗(yàn)應(yīng)在物業(yè)移交前_______天內(nèi)完成。第四章權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求丙方按時(shí)完成承接查驗(yàn)，并出具合格的查驗(yàn)報(bào)告；甲方應(yīng)按約定支付承接查驗(yàn)費(fèi)用。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求丙方出具真實(shí)、準(zhǔn)確的查驗(yàn)報(bào)告；乙方應(yīng)按照查驗(yàn)報(bào)告進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第十條丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料；丙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行承接查驗(yàn)，并出具查驗(yàn)報(bào)告。第五章費(fèi)用與支付第十一條承接查驗(yàn)費(fèi)用承接查驗(yàn)費(fèi)用為_______元，由甲方承擔(dān)。第十二條費(fèi)用支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)支付承接查驗(yàn)費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款，余款在查驗(yàn)報(bào)告出具后_______天內(nèi)支付。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任丙方未能按時(shí)出具查驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未能按期完成整改，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第七章協(xié)議的變更、解除和終止第十四條協(xié)議變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。第十五條協(xié)議解除三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；一方嚴(yán)重違約，其他方有權(quán)解除本協(xié)議。第十六條協(xié)議終止本協(xié)議在物業(yè)承接查驗(yàn)完成、整改復(fù)驗(yàn)合格后終止。第八章爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章附則第十八條協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。第十九條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十條其他約定_______。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：本協(xié)議書文本為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十章附件及其他補(bǔ)充說明第二十一條附件一、附件列表：物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則（附件一）；承接查驗(yàn)報(bào)告格式及內(nèi)容要求（附件二）；整改工作計(jì)劃及時(shí)間表（附件三）；承接查驗(yàn)費(fèi)用預(yù)算及支付憑證（附件四）；物業(yè)移交清單及相關(guān)資料（附件五）。二、違約行為及認(rèn)定：丙方未按約定時(shí)間完成承接查驗(yàn)或出具的查驗(yàn)報(bào)告不符合要求；乙方未按承接查驗(yàn)報(bào)告要求進(jìn)行整改或整改未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按時(shí)支付承接查驗(yàn)費(fèi)用；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。第二十二條法律名詞及解釋承接查驗(yàn)：指在物業(yè)移交前，對(duì)物業(yè)狀況進(jìn)行的全面檢查和評(píng)估；整改：指根據(jù)承接查驗(yàn)報(bào)告發(fā)現(xiàn)的問題，采取的補(bǔ)救或改正措施；預(yù)付款：指甲方為保證承接查驗(yàn)工作的順利進(jìn)行，提前支付給丙方的部分費(fèi)用；復(fù)驗(yàn)：指整改完成后，甲乙雙方對(duì)物業(yè)再次進(jìn)行檢查以確認(rèn)整改效果的過程。第二十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法承接查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴(yán)重問題，乙方應(yīng)及時(shí)制定整改方案并實(shí)施，以確保物業(yè)符合移交條件；整改工作未能按時(shí)完成或未達(dá)到預(yù)期效果，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)整改直至滿足要求；因不可抗力導(dǎo)致承接查驗(yàn)或整改工作無法進(jìn)行，三方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。第二十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景物業(yè)項(xiàng)目竣工后，開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的承接查驗(yàn)；物業(yè)管理公司更換時(shí)，新舊物業(yè)管理公司之間的承接查驗(yàn)；物業(yè)維修、改造后，施工單位與物業(yè)管理公司之間的承接查驗(yàn)；物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出售前，業(yè)主與買受人之間的承接查驗(yàn)。第二十五條承接查驗(yàn)的再次申請(qǐng)若丙方出具的查驗(yàn)報(bào)告不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求丙方重新進(jìn)行承接查驗(yàn)。第二十六條整改的監(jiān)督與確認(rèn)甲方有權(quán)對(duì)乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督，并在整改完成后進(jìn)行確認(rèn)。第二十七條協(xié)議的補(bǔ)充與修改協(xié)議履行過程中，三方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第二十八條協(xié)議的法律效力本協(xié)議作為物業(yè)承接查驗(yàn)的法律文件，對(duì)三方均具有約束力。第二十九條通知和送達(dá)三方因履行協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部所列的地址或三方另行書面通知的地址。第三十條附加條款_______。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_