房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)委托合同范本甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________鑒于甲方是具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擬開發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項目；乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，甲方?jīng)Q定委托乙方進行該項目的開發(fā)工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托事項1.1甲方委托乙方負責(zé)位于_______的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱"項目"）的全過程開發(fā)工作。1.2委托事項包括但不限于：項目前期的規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作；項目的施工管理、質(zhì)量控制、進度控制等；項目的銷售、市場推廣和客戶服務(wù)工作；項目的竣工驗收、交付使用等。第二條委托期限2.1本合同的委托期限自____年____月____日起至項目竣工驗收合格并交付使用之日止。第三條委托費用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托費用，具體金額為人民幣_______元。3.2委托費用的支付方式為：首期支付：合同簽訂后____天內(nèi)支付_______%；進度支付：根據(jù)項目進度分期支付，具體支付時間和比例為_______；尾款支付：項目竣工驗收合格并交付使用后____天內(nèi)支付剩余的_______%。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，并提出改進意見。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付委托費用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的各種審批手續(xù)。4.4甲方應(yīng)對乙方在項目開發(fā)過程中的工作成果予以認可，并在必要時提供必要的支持。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取委托費用。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和項目開發(fā)計劃，保質(zhì)保量完成委托事項。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題負責(zé)，并及時采取措施解決。第六條項目開發(fā)計劃6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項目實際情況，制定詳細的項目開發(fā)計劃。6.2項目開發(fā)計劃應(yīng)包括項目的整體進度安排、各階段的具體任務(wù)和時間節(jié)點等。6.3項目開發(fā)計劃經(jīng)甲方確認后，乙方應(yīng)嚴格按照計劃執(zhí)行。第七條質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)保證項目開發(fā)的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)對項目施工過程中的質(zhì)量問題負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。7.3項目竣工驗收時，乙方應(yīng)提供完整的質(zhì)量保證資料。第八條安全生產(chǎn)8.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保項目開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)。8.2乙方應(yīng)對項目開發(fā)過程中發(fā)生的安全事故負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方在項目開發(fā)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸甲方所有。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成知識產(chǎn)權(quán)的申請、登記和保護工作。第十條保密義務(wù)10.1乙方應(yīng)對在項目開發(fā)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密責(zé)任。10.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用甲方的商業(yè)秘密。（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按合同約定支付委托費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為未支付費用的_______%。11.2如乙方未按合同約定完成委托事項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為委托費用的_______%。11.3違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條合同變更與解除12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.2任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明解除合同的原因。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同的終止15.1本合同在項目竣工驗收合格并交付使用后自動終止。15.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)結(jié)算和交接工作。第十六條附加條款16.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂附加條款。16.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七條通知與送達17.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項，應(yīng)以書面形式進行。17.2通知應(yīng)送達至本合同首部所列的地址或雙方另行書面約定的地址。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十九條附件19.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于項目的規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙、施工合同、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。第二十條其他約定20.1雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行本合同約定的各項義務(wù)。20.2雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。甲方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________________日期：____年____月____日注意事項：本合同一經(jīng)簽訂