2024版商鋪物業(yè)合同模板

2024版商鋪物業(yè)合同模板甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（商鋪所有者或使用者）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方是位于_______（地址）的商鋪所有者或使用者。為了規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本物業(yè)服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）。第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同依據(jù)2.1本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策及雙方意愿訂立。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條物業(yè)服務(wù)范圍3.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：_______（具體服務(wù)內(nèi)容，如安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等）。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三章服務(wù)期限第五條服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第六條服務(wù)期限的續(xù)簽6.1服務(wù)期滿前_______天，雙方可協(xié)商續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1乙方應(yīng)按照_______（計(jì)費(fèi)方式，如每平方米、每個(gè)商鋪等）支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元。第八條支付方式和時(shí)間8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。第五章甲方的權(quán)利和義務(wù)第九條甲方權(quán)利9.1甲方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.2甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行管理和制止。第十條甲方義務(wù)10.1甲方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。10.2甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況。第六章乙方的權(quán)利和義務(wù)第十一乙方權(quán)利11.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出建議或投訴。第十二乙方義務(wù)12.1乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙物業(yè)服務(wù)工作。第七章物業(yè)的使用和維護(hù)第十三條物業(yè)使用13.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。第十四條物業(yè)維護(hù)14.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)。第八章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任15.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章不可抗力第十六條不可抗力16.1不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十章?tīng)?zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決17.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。第十一章其他第十八條合同變更和補(bǔ)充18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十九條通知和送達(dá)19.1雙方因合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第二十條合同生效20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第二十一章附件效力21.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二十二章合同份數(shù)22.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三章特別約定23.1雙方可就本合同未盡事宜另行作出特別約定，特別約定作為本合同的附件。附件及補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法及明細(xì)。附件三：物業(yè)管理區(qū)域平面圖及乙方商鋪位置圖。附件四：甲方的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。附件五：乙方的商鋪所有權(quán)證明或租賃合同。附件六：物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。二、違約行為及認(rèn)定乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)視為違約。甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，必要時(shí)可由第三方鑒定。三、法律名詞及解釋"物業(yè)服務(wù)"：指甲方根據(jù)本合同向乙方提供的物業(yè)管理和服務(wù)。"物業(yè)服務(wù)費(fèi)"：指乙方為接受物業(yè)服務(wù)而按合同約定支付給甲方的費(fèi)用。"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，甲方可發(fā)出書面催告，并可按合同約定收取違約金。如甲方未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。執(zhí)行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景商業(yè)綜合體：乙方租賃或擁有商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪，需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。辦公大樓：乙方租賃或擁有辦公空間，需要甲方提供日常物業(yè)管理。住宅小區(qū)：乙方作為住宅業(yè)主，需要甲方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。工業(yè)區(qū)：乙方在工業(yè)區(qū)內(nèi)擁有或租賃廠房，需要甲方提供物業(yè)管理。其他物業(yè)：乙方需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的其他類型物業(yè)。六、合同的變更和終止合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情形，一方可依法解除合同。七、爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。八、合同的備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。九、合同的公示本合同簽訂后，甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示合同主要內(nèi)容，以便業(yè)主和使用