房地產(chǎn)委托管理協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)委托管理協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1委托人2.2受托人2.3第三方第三章：委托管理內(nèi)容3.1管理標的物3.2管理范圍3.3管理期限第四章：合同權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.2受托人的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第五章：合同費用與支付5.1管理費用5.2支付方式5.3費用結(jié)算第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后果第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用8.3管轄法院第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2受托人簽字11.3第三方簽字（如有）11.4簽訂時間11.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于房地產(chǎn)委托管理的合作事宜，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同定義本合同所稱的委托管理，是指委托人將其所有的房地產(chǎn)委托給受托人進行管理，受托人按照合同約定的條件和方式進行管理，并獲取相應(yīng)的報酬。1.3合同適用范圍本合同適用于委托人與受托人之間就房地產(chǎn)委托管理事宜所達成的一切協(xié)議。第二章：合同主體2.1委托人委托人是指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)，并委托受托人進行管理的自然人、法人或其他組織。2.2受托人受托人是指接受委托人委托，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的自然人、法人或其他組織，負責房地產(chǎn)的管理工作。2.3第三方第三方是指在房地產(chǎn)委托管理過程中，與委托人和受托人有直接或間接利益關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。第三章：委托管理內(nèi)容3.1管理標的物本合同項下的管理標的物為委托人所擁有的位于______的房地產(chǎn)，其具體情況如下：地址：______；面積：______平方米；權(quán)屬證明：______。3.2管理范圍受托人應(yīng)根據(jù)本合同約定，對房地產(chǎn)進行包括但不限于以下管理活動：日常維護與管理；安全保障與風險防范；租賃管理（如適用）；財務(wù)管理與報告。3.3管理期限管理期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.3.1管理準備期受托人應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成管理前的準備工作。3.3.2管理實施期受托人應(yīng)在管理準備期結(jié)束后立即開始房地產(chǎn)的管理工作。第四章：合同權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的管理工作，并要求受托人提供管理進展報告。4.1.2委托人有義務(wù)提供管理所需的相關(guān)資料和信息。4.2受托人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1受托人有權(quán)按照合同約定收取管理報酬。4.2.2受托人有義務(wù)按照合同約定的條件和方式進行房地產(chǎn)管理。4.3第三方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方在參與房地產(chǎn)管理過程中，享有知情權(quán)和選擇權(quán)。4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害委托人和受托人的合法權(quán)益。第五章：合同費用與支付5.1管理費用管理費用包括但不限于管理服務(wù)費、日常維護費、保險費等，具體費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。5.2支付方式管理費用的支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3費用結(jié)算管理費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，具體結(jié)算時間和方式由雙方協(xié)商確定。5.3.1預付費用委托人應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)支付預付管理費用。5.3.2管理報酬受托人的管理報酬應(yīng)在每個管理周期結(jié)束后按照合同約定的比例支付。第六章：合同變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方書面同意。6.2合同解除合同可在以下情形下解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。6.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。6.3.1解除通知一方在合同解除前應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。6.3.2解除后的結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)完成相關(guān)費用的結(jié)算。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定提供服務(wù)或信息；未按約定支付費用；違反保密義務(wù)。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或依法判決。7.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度確定。7.3.2賠償損失的計算損失的計算應(yīng)包括實際損失和預期利益的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3管轄法院合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。8.3.1仲裁機構(gòu)的選擇雙方可協(xié)商選擇具體的仲裁機構(gòu)進行爭議解決。8.3.2仲裁程序的適用仲裁程序應(yīng)按照選定的仲裁機構(gòu)的規(guī)則進行。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3.1保密信息的界定明確界定哪些信息屬于保密信息，包括但不限于交易細節(jié)、客戶資料等。9.3.2保密措施的實施雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止保密信息的泄露。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在以下情形下終止：合同履行完畢；合同解除；法律規(guī)定的其他情形。10.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料返還等。10.3.1終止通知一方在合同終止前應(yīng)書面通知另一方。10.3.2終止后的清算雙方應(yīng)在合同終止