2024版合同樣例新建商品房買賣合同范本

2024版合同樣例新建商品房買賣合同范本合同編號(hào)：________甲方（賣方）：________地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________職務(wù)：________乙方（買方）：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________鑒于條款：甲方是依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)和房屋預(yù)售許可證。乙方是具備完全民事行為能力的自然人或法人，有權(quán)購買商品房。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商品房買賣合同。第一條房屋基本情況房屋位于：__________。房屋建筑面積為：__________平方米。房屋結(jié)構(gòu)類型為：__________。第二條房屋價(jià)款房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：___元整（￥）。乙方選擇以下第__________種方式支付房款：一次性付款；分期付款，具體分期方式和時(shí)間如下：__________。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：___元整（￥）。余款支付方式及期限為：__________。第四條房屋交付甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合本合同約定條件的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)提供__________年保修期，其他部位保修期按國家規(guī)定執(zhí)行。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合約定條件的房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付房款。乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋，應(yīng)按日向乙方支付房款總額__________的違約金。如乙方未按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項(xiàng)__________的違約金。第九條合同變更和解除任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，或向甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十二條生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________[正文結(jié)束]第十三條房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第十四條房屋維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照《住宅使用說明書》的要求對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十五條房屋轉(zhuǎn)讓與出租乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租房屋。乙方轉(zhuǎn)讓或出租房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得損害甲方的合法權(quán)益。第十六條房屋共有部分的使用與管理房屋的共有部分由全體業(yè)主共同使用和管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的共有部分使用規(guī)則。第十七條房屋用途限制乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第十八條合同的補(bǔ)充與解釋對本合同的任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本的字面含義和合同目的。附件列表：附件一：房屋平面圖及建筑結(jié)構(gòu)圖。附件二：《住宅質(zhì)量保證書》。附件三：《住宅使用說明書》。附件四：物業(yè)管理公司制定的共有部分使用規(guī)則。附件五：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程。違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。乙方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定用途使用房屋，視為違約。任何一方違反合同中關(guān)于房屋共有部分使用與管理的約定，視為違約。法律名詞及解釋：房屋產(chǎn)權(quán)登記：指房屋所有權(quán)人向房地產(chǎn)管理部門申請登記，取得房屋所有權(quán)證書的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。共有部分：指房屋的公共區(qū)域和設(shè)施，如樓梯、電梯、走廊等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇房屋交付延期，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決方案。如遇房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如遇乙方逾期支付房款