2024版商業(yè)房屋出售協(xié)議書

2024版商業(yè)房屋出售協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋的交易價格4.2付款方式及期限4.3付款條件及保證第五章：房屋交付與驗收5.1交付標準與條件5.2交付時間與程序5.3驗收與接收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責任與程序6.2過戶時間與條件6.3登記事項與要求第七章：保證與承諾7.1賣方的保證與承諾7.2買方的保證與承諾7.3雙方的陳述與保證第八章：違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1附件一：房屋平面圖及說明12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件12.3附件三：房屋交付驗收單第十三章：其他13.1法律適用13.2通知與送達方式13.3合同的完整性與補充協(xié)議（正文結(jié)束）合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)房屋出售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則合同的訂立和履行應(yīng)遵循公平、誠信、合法的原則。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按約定支付購房款項。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。3.3房屋的現(xiàn)狀說明房屋目前處于______狀態(tài)，具體描述包括______。3.3.1房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括______。3.3.2房屋使用情況房屋目前使用情況為______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋的交易價格房屋總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)通過______方式支付房款，具體付款期限為______。4.3付款條件及保證買方應(yīng)保證資金來源合法，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無爭議。4.3.1首付款支付首付款為總價的______%，支付時間為______。4.3.2余款支付余款支付條件為______。第五章：房屋交付與驗收5.1交付標準與條件房屋交付時應(yīng)滿足的標準和條件包括______。5.2交付時間與程序賣方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋，交付程序包括______。5.3驗收與接收買方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)完成驗收，并簽署房屋交接單。5.3.1驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及合同約定。5.3.2接收后果買方逾期未驗收或驗收后無異議的，視為房屋已按約交付。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶責任與程序賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，具體程序包括______。6.2過戶時間與條件產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成，過戶條件為______。6.3登記事項與要求房屋產(chǎn)權(quán)登記的具體事項包括______。6.3.1過戶所需文件過戶所需文件包括但不限于______。6.3.2登記流程登記流程應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及登記機關(guān)的要求進行。（以下無正文）第七章：保證與承諾7.1賣方的保證與承諾賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，并承諾按合同約定交付房屋。7.2買方的保證與承諾買方保證購房資金來源合法，承諾按合同約定支付房款，并按期完成房屋驗收。7.3雙方的陳述與保證雙方應(yīng)如實陳述房屋及交易相關(guān)情況，保證所提供信息的真實性。7.3.1賣方的陳述保證賣方應(yīng)保證房屋無其他權(quán)利糾紛，陳述房屋的具體情況包括______。7.3.2買方的陳述保證買方應(yīng)保證購房資格符合相關(guān)法律法規(guī)，陳述購房目的及資金來源包括______。第八章：違約責任8.1違約行為的認定任何一方未能履行或完全履行本合同項下的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)負責賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。8.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和造成的實際損失來確定，并在確認違約后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.1違約金的數(shù)額違約金的具體數(shù)額為______。8.3.2違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約責任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或一方違約導(dǎo)致合同解除時，本合同終止。9.3.1變更或解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并自雙方協(xié)商一致之日起生效。9.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2買方簽字買方簽字：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______第十二章：附件12.1附件一：房屋平面圖及說明詳細列明了房屋的平面布局及尺寸。12.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件提供了房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。12.3附件三：房屋交付驗收單為房屋交付時雙方簽署的驗收單，確認房屋交付時的狀態(tài)。第十三章：其他13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律