物業(yè)管理服務(wù)委托合同范文

物業(yè)管理服務(wù)委托合同范文甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托方，物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方作為_______（具體物業(yè)名稱或地址）的業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，需要委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)的日常管理和服務(wù)，乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理；物業(yè)區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境保護(hù)；物業(yè)區(qū)域的安全防范、秩序維護(hù)；物業(yè)區(qū)域的車輛停放管理；物業(yè)使用人的日常服務(wù)和緊急事件處理。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅物業(yè)：_______元/平方米·月；商業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月；其他物業(yè)：_______元/平方米·月。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按_______（月/季/年）收取，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和便利。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.2乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃和操作規(guī)程，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的_______%向乙方支付違約金。7.2如乙方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)按照合同總金額的_______%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整。）甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字（蓋章）：_______日期：_______（請(qǐng)繼續(xù)閱讀下半部分合同內(nèi)容）第十一條專項(xiàng)維修資金11.1甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，設(shè)立專項(xiàng)維修資金，并按期足額繳納。11.2乙方應(yīng)按照規(guī)定管理和使用專項(xiàng)維修資金，專款專用，并向甲方提供資金使用情況的報(bào)告。第十二條物業(yè)的交付與驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方進(jìn)行管理。12.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后_______天內(nèi)完成驗(yàn)收工作，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三條物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)13.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況，制定并執(zhí)行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃。13.2乙方應(yīng)保證物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)工作達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的正常使用。第十四條緊急情況處理14.1乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建立緊急情況處理機(jī)制，確保在緊急情況下能迅速響應(yīng)。14.2乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)通知甲方，并采取必要措施。第十五條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)15.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議，保障業(yè)主的合法權(quán)益。15.2乙方應(yīng)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決議，除非該決議違反法律法規(guī)。第十六條信息公開與透明度16.1乙方應(yīng)定期向甲方公開物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)告、服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃等。16.2乙方應(yīng)保證信息公開的透明度，接受甲方的查詢和監(jiān)督。第十七條合同的續(xù)簽17.1合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。17.2續(xù)簽合同的條件、內(nèi)容和期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商確定。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。19.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第二十條附加條款20.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可就本合同內(nèi)容增加附加條款。20.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同份數(shù)22.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字（蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：本合同范文提供了物業(yè)管理服務(wù)委托的基本框架，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)