西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)2024年

西安二手房買賣資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當(dāng)事人2.1監(jiān)管方信息2.2賣方信息2.3買方信息第三章：監(jiān)管內(nèi)容3.1監(jiān)管資金的定義3.2監(jiān)管資金的數(shù)額3.3監(jiān)管資金的存放第四章：監(jiān)管責(zé)任4.1監(jiān)管方的責(zé)任4.2賣方的責(zé)任4.3買方的責(zé)任第五章：資金劃轉(zhuǎn)與結(jié)算5.1資金劃轉(zhuǎn)的條件5.2資金劃轉(zhuǎn)的程序5.3結(jié)算方式第六章：監(jiān)管期限6.1監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間6.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.3監(jiān)管期限的變更第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更與解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3仲裁或訴訟第十章：其他約定10.1合同生效條件10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3法律適用第十一章：簽字欄11.1監(jiān)管方簽字11.2賣方簽字11.3買方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本協(xié)議旨在規(guī)范二手房買賣過(guò)程中資金的監(jiān)管事宜，確保交易雙方的合法權(quán)益。1.2合同原則本協(xié)議本著公平、公正、誠(chéng)信的原則訂立。1.3合同的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同當(dāng)事人2.1監(jiān)管方信息監(jiān)管方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2賣方信息賣方名稱/姓名：______地址：______身份證明：______2.3買方信息買方名稱/姓名：______地址：______身份證明：______第三章：監(jiān)管內(nèi)容3.1監(jiān)管資金的定義本協(xié)議所指監(jiān)管資金為買方為購(gòu)買二手房而支付的全部或部分購(gòu)房款。3.2監(jiān)管資金的數(shù)額監(jiān)管資金數(shù)額為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。3.3監(jiān)管資金的存放3.3.1存放賬戶監(jiān)管資金應(yīng)存放于______開(kāi)設(shè)的專用賬戶。3.3.2賬戶管理該賬戶由監(jiān)管方負(fù)責(zé)管理，確保資金安全。第四章：監(jiān)管責(zé)任4.1監(jiān)管方的責(zé)任4.1.1資金監(jiān)管監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的安全，按照協(xié)議執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)。4.1.2信息披露監(jiān)管方應(yīng)及時(shí)向交易雙方披露資金狀態(tài)及相關(guān)信息。4.2賣方的責(zé)任4.2.1配合監(jiān)管賣方應(yīng)配合監(jiān)管方完成資金的監(jiān)管工作。4.2.2提供必要文件賣方應(yīng)向監(jiān)管方提供交易所需的必要文件和信息。4.3買方的責(zé)任4.3.1資金支付買方應(yīng)按照約定將購(gòu)房款支付至監(jiān)管賬戶。4.3.2交易條件滿足買方應(yīng)確保滿足交易條件，以便資金順利劃轉(zhuǎn)。第五章：資金劃轉(zhuǎn)與結(jié)算5.1資金劃轉(zhuǎn)的條件5.1.1交易完成在房屋過(guò)戶登記手續(xù)完成后，監(jiān)管方將資金劃轉(zhuǎn)給賣方。5.1.2條件未滿足若交易未完成，資金劃轉(zhuǎn)的條件和處理方式：______。5.2資金劃轉(zhuǎn)的程序5.2.1劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)賣方在滿足條件后向監(jiān)管方提出資金劃轉(zhuǎn)申請(qǐng)。5.2.2劃轉(zhuǎn)執(zhí)行監(jiān)管方在審核通過(guò)后執(zhí)行資金劃轉(zhuǎn)。5.3結(jié)算方式5.3.1結(jié)算周期資金結(jié)算的具體周期：______。5.3.2結(jié)算方法資金結(jié)算的方法和步驟：______。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第六章：監(jiān)管期限6.1監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間監(jiān)管期限自買方將購(gòu)房款支付至監(jiān)管賬戶之日起開(kāi)始。6.2監(jiān)管結(jié)束時(shí)間監(jiān)管期限至交易完成且資金劃轉(zhuǎn)給賣方之日結(jié)束。6.3監(jiān)管期限的變更6.3.1變更條件在特定情況下，如交易延期，監(jiān)管期限的變更條件：______。6.3.2變更程序監(jiān)管期限變更的申請(qǐng)和審批程序：______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方違約賣方違反合同條款，如延遲過(guò)戶等情形：______。7.1.2買方違約買方違反合同條款，如未按時(shí)支付房款等情形：______。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1責(zé)任形式違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任形式，包括但不限于違約金、賠償損失等。7.2.2責(zé)任限額違約責(zé)任的限額和范圍：______。7.3賠償范圍與方式7.3.1賠償范圍違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失：______。7.3.2賠償方式賠償?shù)挠?jì)算方式和支付期限：______。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1變更條件合同變更需滿足的條件，如雙方協(xié)商一致等：______。8.1.2變更程序合同變更的提出、協(xié)商和確認(rèn)程序：______。8.2合同解除的條件8.2.1解除條件合同解除的情形，如一方嚴(yán)重違約等：______。8.2.2解除通知合同解除的通知方式和期限：______。8.3變更與解除的程序8.3.1程序規(guī)定合同變更或解除應(yīng)遵循的具體程序：______。8.3.2法律后果變更或解除合同后的法律后果：______。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則：______。9.1.2首選方式首選的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決：______。9.2協(xié)商解決9.2.1協(xié)商機(jī)制建立的協(xié)商解決機(jī)制，包括協(xié)商的組織和程序：______。9.2.2協(xié)商期限協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限：______。9.3仲裁或訴訟9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)及其管轄范圍：______。9.3.2訴訟管轄爭(zhēng)議訴訟的管轄法院：______。第十章：其他約定10.1合同生效條件10.1.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2附加條件合同生效的附加條件，如必須的行政審批等：______。10.2合同的補(bǔ)充與附件10.2.1補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3法律適用10.3.1適用法律本合同適用的法律：______。10.3.2法律變更法律變更對(duì)合同的影響及處理方式：______。第十一章：簽字欄11.1監(jiān)管方簽字監(jiān)管方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日11.2賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日11.3買方簽字買方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日11.4簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______