2024年個人二手房購房合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房購房合同經(jīng)典版賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（若銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應自收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將相關(guān)費用結(jié)清。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，應經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式多份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）_____購買方（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）_____代理人（乙方）_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____鑒證方信息（如有）：鑒證機關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日2024年個人二手房購房合同經(jīng)典版（二）第一條房屋內(nèi)面積為____平方米。第二條隨附土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。本合同項下的房屋所對應的土地使用權(quán)將一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條交易總價與支付方式。房屋的交易總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方已支付的定金計入房款，剩余房款為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第四條付款安排。甲乙雙方同意以下付款方式：1.乙方已支付定金人民幣伍仟元整，自本合同簽署后____天內(nèi)，乙方需支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。2.剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，乙方應在取得房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。第五條房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定。1.甲方應自本合同生效后____天內(nèi)將房屋全部交付給乙方，并在交房當日結(jié)清____等相關(guān)費用。2.甲方應在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，辦理權(quán)屬登記（包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》）。3.甲方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后____日內(nèi)，應將房屋權(quán)屬登記至乙方名下。第六條稅費分擔。甲方承擔辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需的所有稅費、產(chǎn)權(quán)登記費和交易手續(xù)費。乙方承擔將房地產(chǎn)過戶至其名下所產(chǎn)生的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費和交易手續(xù)費。第七條違約責任。1.若乙方未按約定時間付款，自應付款期限次日起至實際支付日，乙方應按逾期應付款的萬分之__向甲方支付違約金。2.若甲方未按約定時間交付房屋，自交付期限次日起至實際交付日，甲方應按已支付房價款的萬分之__向乙方支付違約金。3.如甲方違反第五條的交付及產(chǎn)權(quán)登記約定，乙方有權(quán)選擇以下任一處理方式：a.乙方有權(quán)退房，甲方需在接到退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付房價款，并按已付房價款的____%賠償乙方房屋損失，同時按乙方裝修費用賠償乙方的裝修損失。b.乙方選擇不退房，甲方應按已付房價款的____%向乙方支付違約金。第八條爭議解決方式。雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商無果，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條特別約定。房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等補償，權(quán)益歸乙方所有。第十條免責條款。1.因不可抗力導致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔賠償責任。2.不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。第十一條陳述與承諾。1.甲方保證對本合同項下房屋擁有完全處分權(quán)。2.乙方確認愿意真實購買本合同項下的房屋。第十二條本合同經(jīng)湖南君安達律師事務所見證。第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，律師事務所存檔一份，自雙方簽字后生效。第十四條未盡事宜。甲乙雙方可另行協(xié)商補充條款，補充條款經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十五條雙方約定的其他事項：____出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____2024年個人二手房購房合同經(jīng)典版（三）關(guān)于該房產(chǎn)的交易價格為：單位價格為人民幣____元每平方米，總價格為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條規(guī)定，乙方需在_____之前向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金將在乙方支付房款時抵扣。第四條付款時間和方式如下：乙方應在本合同生效后____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體支付方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，且在交付前確保房屋空置。甲方需在_____前將戶口從該房屋遷出。第六條甲方確認，與該房屋共有權(quán)相關(guān)的權(quán)利人均已書面同意將房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后____日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請所有權(quán)變更登記，以取得以乙方為所有權(quán)人的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，根據(jù)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記。關(guān)于土地使用權(quán)變更的處理方式如下：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，相關(guān)費用由□甲方承擔□乙方承擔。除已有約定外，辦理以上手續(xù)的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。第八條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等費用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實陳述，確保交易時無產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。交易前涉及的按揭、抵押、租賃、稅項等事項，甲方應在合同生效前處理完畢。如有未清事項，甲方將承擔全部責任。第十一條如乙方未按合同約定支付房價款，將承擔以下違約責任：乙方逾期支付，每天按應付未付房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房價款，不退還定金，并要求乙方支付總房價款百分之____的違約金。第十二條若甲方未按合同履行義務，將承擔以下違約責任：1.甲方逾期交付房屋，每天按總房價款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房價款和雙倍定金，并支付總房價款百分之_____的違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方需在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房價款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充內(nèi)容與本合同具有同等效力。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或相關(guān)事宜產(chǎn)生的任何爭議，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成時，□提交_____仲裁委員會仲裁□依法由人民法院審理第十六條本合同一式____份，甲方持有____份