2024年簡易房屋租賃合同參考樣本（四篇）

第6頁共6頁2024年簡易房屋租賃合同參考樣本一、違約責任處理在合同執(zhí)行過程中，若乙方違約，甲方有權(quán)采取以下措施：沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失以及簽訂合同時可預見或應當預見到的因違約可能引發(fā)的其他損失。二、租金支付條款1.甲乙雙方明確約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金為____元/平方米，且該租金將按年遞增____%。2.合同正式生效后，乙方應立即向甲方支付半年的廠房租金。此后，乙方需提前三個月支付下半年的租金。若乙方無故拖延支付，甲方將按實際年租金的1%每日增收滯納金，并保留終止租賃合同的權(quán)利。3.若乙方在租賃期滿后有續(xù)租意愿，應提前三個月向甲方提出書面申請，待甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。三、租賃物產(chǎn)權(quán)保證甲方承諾，在房屋交付使用時，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或潛在的產(chǎn)權(quán)糾紛。除非雙方另有約定，甲方應在交付前妥善解決可能涉及的法律問題，包括但不限于按揭、抵押債務、稅務及租金等，以確保乙方權(quán)益不受損害。若甲方未能履行此義務，將被視為違約，并需承擔因此給乙方造成的實際損失。四、租賃期間費用分擔1.甲方負責將電纜裝配至廠房外圍，以滿足____KW的額定配給標準。廠房內(nèi)部的電氣裝修則需按照國家相關(guān)標準由乙方自行負責完成。2.租賃期間內(nèi)，廠房產(chǎn)生的水、電、電話通訊等費用均按成本價由乙方按月向甲方支付。3.乙方還需承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資費用。4.乙方在租賃期間應服從甲方安全部門的統(tǒng)一管理，并自行承擔因生產(chǎn)活動可能引發(fā)的消防事故、環(huán)境污染等責任及相應行政處罰。5.租賃期間內(nèi)，因租賃廠房而產(chǎn)生的營業(yè)稅等稅費由乙方自行承擔。6.甲方在租賃期間內(nèi)自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢（含花崗巖地磚等）及電氣裝修等附屬設(shè)施，將折價為____萬元交付乙方有償使用。租賃期滿或合同提前終止時，乙方不得私自拆除、變更或損壞上述設(shè)施。五、廠房使用與維護責任1.乙方在租賃期間應合理使用并妥善保管廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或管理不善導致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔維修責任。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，相關(guān)費用由乙方承擔。2.甲方應確保所提供的附屬設(shè)施處于正常且安全的使用狀態(tài)。3.乙方如需對廠房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報請有關(guān)部門批準后方可實施。六、廠房歸還與轉(zhuǎn)租限制1.租賃期滿時，乙方應確保廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)并歸還給甲方。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則甲方有權(quán)提前解除合同、沒收保證金并要求乙方承擔違約責任。七、租賃期間的其他約定1.租賃期間內(nèi)甲乙雙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2.甲方有權(quán)監(jiān)督并協(xié)助乙方做好消防、安全及衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.乙方應按月及時支付各項費用。若拖欠滿一個月未付甲方有權(quán)增收____%的滯納金并有權(quán)提前終止合同。5.租賃期滿后甲方繼續(xù)出租該廠房時乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若甲方不再出租乙方應按時搬遷否則承擔相應損失。八、違約責任與爭議解決1.合同雙方應嚴格履行合同約定的各項義務否則視為違約并需承擔相應的違約責任包括但不限于沒收保證金、支付違約金及賠償對方因此遭受的其他可預見損失等。2.合同履行過程中發(fā)生的爭議應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的可向____人民法院提起訴訟解決。九、合同期限與生效條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效并取代之前簽訂的所有相關(guān)廠房租賃合同。2.本合同一式____份甲乙雙方各執(zhí)____份具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_________年____月____日2024年簡易房屋租賃合同參考樣本（二）當遇到合同糾紛時，可選擇向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會提請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條附加條款1.……（此處保留原文內(nèi)容）第十條合同補充與備案對于本合同中未詳盡之處，甲乙雙方應秉持平等、自愿原則，通過友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議需經(jīng)市房屋租賃管理機關(guān)審核認可，并報相關(guān)部門備案后，與本合同具備同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，分別提交市房管局及工商局存檔備案。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日房屋租賃合同，作為明確住房出租方與承租方各自權(quán)利與義務的正式文書，對雙方均具重要意義。承租人需充分了解自身權(quán)益與義務，確保合同內(nèi)容詳盡、準確。一般而言，房屋租賃合同應涵蓋以下關(guān)鍵條款：1.____雙方信息____：明確出租人及承租人的姓名、住址等基本信息。2.____房屋詳情____：包括房屋位置、面積、裝修狀況、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)歸屬及出租人資格等信息。3.____用途約定____：界定住房是用于居住、家庭合住還是兼具其他用途（如辦公）。4.____租賃期限____：設(shè)定租賃期限，并明確期滿后的續(xù)租或退房流程。5.____租金與支付方式____：協(xié)商確定租金數(shù)額及支付方式（如年付、半年付、季付或月付），并約定租金調(diào)整機制。6.____修繕責任____：明確房屋及其設(shè)施的修繕責任歸屬，以及因使用不當導致?lián)p壞的賠償規(guī)則。7.____住房狀況變更____：規(guī)定承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變動需征得出租人同意并簽訂書面協(xié)議。8.____轉(zhuǎn)租規(guī)定____：明確是否允許轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租條件，包括轉(zhuǎn)租收入的分配或轉(zhuǎn)租禁止條款。9.____違約責任____：預設(shè)違約情形及相應的懲罰措施，以保障合同雙方權(quán)益。10.____合同變更與終止____：規(guī)定合同變更與提前解除的條件、流程及補償方式，確保合同執(zhí)行的靈活性與穩(wěn)定性。2024年簡易房屋租賃合同參考樣本（三）甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________經(jīng)甲乙雙方充分溝通并協(xié)商一致，特訂立以下個人租房協(xié)議書：一、房屋基本情況：房屋坐落于__________，面積__________平方米，裝修及設(shè)施、設(shè)備情況如下：__________。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：租金為每月____元人民幣，乙方需每月支付____次，采取先付后住的方式。首次租金應在甲方交付房屋時支付；后續(xù)租金，乙方需提前____個月付清。四、押金條款：乙方在簽約時需向甲方支付押金____元人民幣，租賃期滿時結(jié)算，多余部分予以退還。五、租賃期間的其他約定：1.甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件以供查驗。2.甲方保證所提供的房屋、設(shè)施、設(shè)備完好，乙方應妥善使用并維護，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或損壞設(shè)施、設(shè)備，否則需按價賠償。非人為損壞的，由甲方負責維修。3.租賃期間，水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等各項費用均由乙方承擔。入住時的水、電、煤氣讀數(shù)分別為：水____度，電____度，煤氣____度。乙方應按時支付上述費用。4.房屋僅限乙方使用，不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或用于非法用途。乙方入住后應立即辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。因乙方原因?qū)е碌姆欠ㄊ录?，由乙方自行承擔責任。甲方如需提前收回房屋，應事先征得乙方同意，并對乙方因此遭受的損失進行賠償。5.合同簽訂后，雙方均不得擅自解除。如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。6.如乙方需要開具房租發(fā)票，相關(guān)稅費由乙方自行承擔。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院裁決。8.本個人租房協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.其他約定事項：_______________________________。六、違約責任：任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金____元人民幣。若損失超過違約金，違約方還需另行賠償。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________2024年簡易房屋租賃合同參考樣本（四）甲方(出租方)：_____，身份證號：_____，與乙方(承租方)：_____，身份證號：_____，經(jīng)雙方平等協(xié)商，甲方同意將位于_____的房產(chǎn)出租給乙方使用。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金標準為每月____元，乙方需按_____的周期支付租金，每次支付人民幣(大寫)____元(￥____元)，后續(xù)租金需提前____天支付。三、條款規(guī)定：1.乙方入住后應及時更換門鎖，以確保安全。若發(fā)生非因甲方原因的意外，甲方不承擔責任。乙方應負責因使用不當導致的火災、電氣等災害損失。2.未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方應妥善維護室內(nèi)設(shè)施，如有損壞需修復或賠償。3.乙方必須按時支付租金，否則視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議。4.乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，自行承擔水、電、氣、網(wǎng)絡、電話、物業(yè)等相關(guān)費用。同時，乙方需支付保證金____