2024簡單分期付款買房合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響乙方購房的問題。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方采取分期付款方式購買上述房產(chǎn)，具體分期付款方式及每期付款金額、時間等事項，雙方另行協(xié)商確定。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實、合法，如因甲方提供的資料不真實、不合法導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款項。3.4房屋交付時間及條件，雙方另行協(xié)商確定。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房價的____%。4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法解除本合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于具有購房資格、具備完全民事行為能力等。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)身份證明材料，乙方應(yīng)核實甲方身份及資格。2.房屋信息真實準確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、配套設(shè)施等。解決辦法：雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋實地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。3.房屋價格及支付方式明確，確保支付過程安全便捷。解決辦法：雙方協(xié)商確定價格及支付方式，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行支付。4.合同履行過程中，如需辦理房屋過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合。解決辦法：雙方應(yīng)及時提供所需材料，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，雙方可協(xié)商解決違約問題。6.合同爭議解決方式應(yīng)明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：如發(fā)生糾紛，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)范合同行為的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。5.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。6.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。8.民事行為能力：指公民依法獨立實施民事行為的能力，分為完全民事行為能力、限制民事行為能力和無民事行為能力。9.購房資格：指在我國購買住房所需具備的法定條件，如戶籍、社保、個稅等。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房屋買賣。3.涉及房屋贈與、遺產(chǎn)繼承等情形的補充協(xié)議。4.房屋租賃合同到期，承租人選擇購買租賃房屋的情況。5.開發(fā)商與購房者之間的期房買賣。6.二手房買賣交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方在合同簽訂后多少時間內(nèi)完成房屋交付，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費用承擔：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔方。4.戶口遷移：如乙方要求甲方協(xié)助辦理戶口遷移，應(yīng)在補充條款中明確。5.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。6.房屋用途：規(guī)定房屋買賣后的使用目的，如自住、出租、商用等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視