2024商品房租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2乙方租賃房屋的用途為________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合仔細(xì)閱讀、確認(rèn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ交驅(qū)I(yè)法律顧問咨詢。解決辦法：通過雙方或?qū)で髮I(yè)法律意見來澄清和理解合同內(nèi)容。2.確認(rèn)身份信息：確保合同各方當(dāng)事人的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因身份不符導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：核實(shí)身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等官方文件，確保信息一致。3.明確租賃期限：明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、續(xù)租通知期限及續(xù)租手續(xù)。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間。5.押金及退還：約定押金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件，以及可能產(chǎn)生的利息。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、支付時(shí)間、退還條件和利息計(jì)算方式。6.房屋使用和維修：明確乙方使用房屋和設(shè)施的規(guī)范，以及維修責(zé)任的劃分。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出使用規(guī)范和維修責(zé)任分配。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和可能產(chǎn)生的后果。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和后果。8.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償金額和方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的責(zé)任及賠償方式。9.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋的當(dāng)事人，通常為使用和居住房屋的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照一定比例向甲方支付的額外費(fèi)用。8.合同變更：合同雙方在合同履行過程中，對(duì)原合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房租賃：適用于房東將商品房出租給租戶的情況。2.商業(yè)房產(chǎn)租賃：適用于房東將商業(yè)房產(chǎn)出租給商戶的情況。3.辦公空間租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公空間的情況。4.倉(cāng)庫租賃：適用于租賃方需要使用倉(cāng)庫存儲(chǔ)物品的情況。5.其他租賃需求：適用于任何需要租賃物業(yè)的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確關(guān)于乙方是否可以飼養(yǎng)寵物、寵物的種類、數(shù)量及管理要求。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方。4.提前解約條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、通知期限和后果。5.租金調(diào)整條款：規(guī)定租金調(diào)整的條件、方式和頻率。6.延長(zhǎng)租賃期限條款：規(guī)定租賃期滿后，如何辦理續(xù)約手續(xù)和續(xù)約條件。7.房屋改造條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)。2.房屋照片或視頻：展示房屋現(xiàn)狀，作