2024村集體土地承包合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：__________（村集體組織名稱(chēng)）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（承包人名稱(chēng)或個(gè)人姓名）地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方是依法成立的村集體組織，擁有__________（土地面積）平方米的土地使用權(quán)；2.乙方愿意承包上述土地，用于__________（用途），并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地承包范圍1.1甲方同意將位于__________（具體位置）的土地承包給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包金：（1）每平方米__________元；（2）總額為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將承包金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利：（1）在承包期限內(nèi)，對(duì)承包土地享有獨(dú)立的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)土地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。4.2承包方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地；（2）按照合同約定支付承包金；（3）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變用途；（4）承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、管理和保護(hù)工作；（5）承包期屆滿時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地；（2）要求乙方支付承包金；（3）在合同約定的條件下，提前終止合同或要求乙方恢復(fù)土地原狀。5.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定，將土地提供給乙方使用；（2）保障乙方在承包期限內(nèi)的合法權(quán)益；（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按約定支付承包金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明、法人資格證明等文件，以確保主體資格合法。2.明確土地承包范圍，確保土地權(quán)屬清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述土地的位置、面積等要素，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量和標(biāo)注。3.約定合理的承包期限，確保合同的可執(zhí)行性。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求，合理確定承包期限。4.明確承包金及其支付方式，確保合同的經(jīng)濟(jì)利益合理分配。解決辦法：在合同中明確規(guī)定承包金的金額、支付時(shí)間及支付方式。5.約定雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的公平性。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益平衡。6.違約責(zé)任明確，確保合同的約束力。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式明確，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定糾紛解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.村集體組織：指在農(nóng)村地區(qū)，由村民自愿結(jié)成的具有獨(dú)立法人資格的社會(huì)組織，代表村民集體管理村內(nèi)的公共事務(wù)和集體資產(chǎn)。2.承包人：指與村集體組織簽訂土地承包合同，享有土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個(gè)人或單位。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，集體或個(gè)人依法占有、使用、收益和處分土地的權(quán)利。4.承包期限：指承包人依法取得土地使用權(quán)的時(shí)間期限。5.承包金：指承包人為取得土地使用權(quán)，按照約定向村集體組織支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.村集體組織將土地承包給個(gè)人或企業(yè)使用。2.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，即原承包人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.農(nóng)村土地租賃，即村集體組織將土地出租給個(gè)人或企業(yè)。4.農(nóng)村土地征收補(bǔ)償，即因國(guó)家建設(shè)需要，村集體組織與承包人簽訂土地征收補(bǔ)償合同。補(bǔ)充條款：1.土地用途變更條款：當(dāng)乙方需要改變土地用途時(shí)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.提前終止合同條款：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。3.土地交付時(shí)間條款：明確合同簽訂后，甲方應(yīng)按時(shí)將土地交付給乙方使用。4.土地維護(hù)和管理?xiàng)l款：乙方在承包期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的利用效益。5.土地返還條款：合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將土地及其附屬設(shè)施返還給甲方，并保證土地現(xiàn)