2024年城市房屋租賃合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年城市房屋租賃合同參考范文出租方（甲方）_____身份證號碼_____承租方（乙方）_____身份證號碼_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）地址：___________________。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條房屋租金該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條付款方式按_____支付，每月____日支付，另付押金____元，租房終止，乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方，不計(jì)利息。第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由____方支付，并由____方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。第六條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第七條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6、故意損壞承租房屋的。第八條租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。第九條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____電話_____電話_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年城市房屋租賃合同參考范文（二）7.1乙方在獲得甲方書面同意后，有權(quán)將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。然而，同一房屋不得分割或以鋪位形式轉(zhuǎn)租，且不得同時(shí)轉(zhuǎn)租給兩個(gè)或以上的承租人。7.2乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，所簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵循以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期；（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還需繼續(xù)履行本合同的原有義務(wù)；（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整、解除或終止。7.3乙方轉(zhuǎn)租該房屋，需事先取得甲方的書面同意，并按當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)辦理登記備案手續(xù)，以確保轉(zhuǎn)租合同的效力。7.4在乙方轉(zhuǎn)租期間，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租租金中獲取收益，具體收益比例由甲乙雙方另簽書面協(xié)議確定。8.1在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）甲乙雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方有權(quán)提前收回或乙方有權(quán)提前退租部分或全部房屋；（2）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施運(yùn)行中斷、水電煤氣供應(yīng)中斷，且中斷期超過特定天數(shù)，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后指定天數(shù)內(nèi)未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，合同無法繼續(xù)履行；（5）租賃期間，房屋因政府批準(zhǔn)的動(dòng)遷、司法或行政限制房地產(chǎn)權(quán)利，或其他法律禁止的情況。8.2變更或解除本合同，需由提出方書面通知另一方。因變更或解除合同造成一方損失的，除8.1款第（4）、第（5）項(xiàng)可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方進(jìn)行賠償。9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時(shí)間內(nèi)未修復(fù)；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）逾期支付租金累計(jì)達(dá)到特定月數(shù)；（5）因乙方原因，出現(xiàn)法律、法規(guī)允許甲方收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，逾期特定月數(shù)以上，甲方有權(quán)停止供應(yīng)或使用，并由乙方承擔(dān)所有后果。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預(yù)付租金不予退還，若預(yù)付租金不足抵償甲方損失，乙方還需賠償。9.4租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，乙方需支付原日租金特定倍數(shù)的違約金。10.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需按月租金的特定比例向乙方支付違約金。逾期特定天數(shù)，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償。10.2租賃期內(nèi)，因甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲方非因第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除合同，提前收回房屋，需按月租金的特定倍數(shù)向乙方支付違約金，若違約金不足抵償乙方損失，甲方還需賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》，甲方需承擔(dān)所有責(zé)任。11.1本合同自甲乙雙方簽署之日起的15天內(nèi)，甲方應(yīng)代表雙方辦理登記。如為私有非居住用房，還需經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證。11.2本合同在