門面房租賃合同樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋1.1甲方出租的門面房位于__________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面房用于____（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成門面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方提供的信息真實有效，包括身份證明、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實乙方的身份信息，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。2.注意事項：明確租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.注意事項：按時支付租金，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的日期前支付租金，如逾期支付，則按照合同約定的滯納金比例支付。4.注意事項：妥善使用和保管租賃物，如有損壞需承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并注意保管。如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。5.注意事項：合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并提前通知對方。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.注意事項：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是門面房的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃門面房并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃門面房的當(dāng)事人，需按照合同約定支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指承租方租賃門面房的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面房使用費。解釋：租金是承租方為使用門面房而支付給出租方的費用，按照合同約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的一定金額，用于賠償可能因乙方原因?qū)е碌膿p失。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的措施和方式。解釋：爭議解決是當(dāng)合同履行過程中雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.門面房所有者將門面房出租給經(jīng)營者或個人使用。2.租賃期限為短期或長期，具體根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.租金支付方式為每月支付，具體金額和日期根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.租賃用途為商業(yè)、辦公、零售等，具體根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.雙方需要明確門面房及相關(guān)設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。補充條款：1.門面房及相關(guān)設(shè)施的清單，包括家具、設(shè)備等。2.門面房的使用限制，如禁止吸煙、禁止餐飲等。3.雙方對合同的修改和補充，如租金調(diào)整、租賃期限延長等。4.乙方的經(jīng)營范圍和活動內(nèi)容，以確保符合相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方對合同的保密條款，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附件列表：1.門面房所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。