門店房屋租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋地址為：【房屋地址】，房屋面積為：【房屋面積】平方米。1.2乙方租賃的房屋用途為：【用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【起止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：【金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金方式為：【支付方式】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金：【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋使用6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金：【金額】元。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出并尋求澄清或修改。2.確認(rèn)身份和資格：雙方應(yīng)確認(rèn)對方的身份和資格，確保對方是合法的出租人或承租人。3.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括起止日期，并確保租賃期限的合法性和可行性。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保租金的合理性和支付的便利性。5.押金及退還：雙方應(yīng)明確押金的金額和退還方式，確保押金的合理使用和退還的公平性。6.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的劃分，確保在租賃期內(nèi)的維修問題得到妥善解決。7.房屋使用：雙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，確保房屋及其附屬設(shè)施的合理使用和保護(hù)。8.合同的解除和終止：雙方應(yīng)明確合同解除和終止的條件和程序，確保在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠及時(shí)采取相應(yīng)措施。9.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的金額，確保在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠通過合適的途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給出租人的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間段，包括起止日期。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以換取使用租賃房屋的權(quán)利。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費(fèi)用，用于賠償可能發(fā)生的損失或違約情況。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人在租賃期內(nèi)對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分。7.房屋使用：指承租人在租賃期內(nèi)對租賃房屋的使用權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的效力。9.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過合適的途徑和方法解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租人）將其擁有的房屋出租給乙方（承租人）使用的情況。2.適用于乙方（承租人）租賃甲方（出租人）提供的房屋，并按照約定的條款支付租金的情況。3.適用于雙方在租賃期內(nèi)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期滿后的處理情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：雙方應(yīng)明確是否允許乙方在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.改造條款：乙方是否有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行改造或裝修，以及改造或裝修的限制和要求。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前終止條款：雙方應(yīng)明確在合同履行期間內(nèi)提前終止合同的條件和程序。5.保險(xiǎn)條款：乙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的類型和保額要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方是房屋的所有權(quán)人。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，以作為維修責(zé)任和退還押金