房屋租借合同：2024年租期規(guī)定與權益保障

房屋租借合同：2024年租期規(guī)定與權益保障本合同目錄一覽1.租借房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租期規(guī)定2.1租借開始日期2.2租借結束日期2.3租金支付周期2.4租金金額2.5租金支付方式3.租金調整3.1租金調整時間3.2租金調整幅度4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方（出租方）責任5.2乙方（承租方）責任6.房屋變更6.1甲方變更房屋用途6.2乙方變更租借需求7.合同解除7.1甲方解除合同條件7.2乙方解除合同條件7.3合同解除后的權益處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國際法律沖突解決11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.甲方（出租方）簽字14.乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：1.租借房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址以房產證登記地址為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有個房間。1.3房屋用途：乙方（承租方）僅將該房屋用于居住，不得用于商業(yè)用途或其他非法用途。2.租期規(guī)定2.1租借開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租借結束日期：2024年12月31日。2.3租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.4租金金額：每月租金為人民幣元整。2.5租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.租金調整3.1租金調整時間：每滿一年，租金將根據市場行情進行調整，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。3.2租金調整幅度：租金調整幅度不得超過10%。4.押金4.1押金金額：乙方應在簽訂合同時一次性支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查無誤后，甲方應在乙方騰房后X個工作日內退還押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應通過銀行轉賬等方式支付給乙方。5.房屋維護與保養(yǎng)5.1甲方（出租方）責任：甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全與正常使用。5.2乙方（承租方）責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作，不得對房屋及附屬設施進行改動、破壞或者擅自拆除。6.房屋變更6.1甲方變更房屋用途：如甲方需要變更房屋用途，應提前書面通知乙方，并征得乙方同意。6.2乙方變更租借需求：如乙方需要變更租借需求，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。8.違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行其義務，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定履行其義務，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同涉及的國際法律沖突，應參照國際慣例和相關法律規(guī)定解決。11.合同簽訂日期：____年____月____日。12.合同簽訂地點：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)。13.甲方（出租方）簽字：____________________14.乙方（承租方）簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同2.附件二：房屋所有權證復印件3.附件三：房屋租賃押金收據4.附件四：租金支付記錄5.附件五：房屋維護與保養(yǎng)協(xié)議6.附件六：房屋變更協(xié)議7.附件七：違約金支付證明8.附件八：爭議調解證明9.附件九：法律適用確認函10.附件十：簽字頁說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件；未按約定履行房屋維護與保養(yǎng)義務；提前解除合同或變更房屋用途未取得乙方同意。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用房屋進行非法活動；提前解除合同未取得甲方同意。違約責任認定標準：違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。合同解除：違約方應承擔因違約導致的合同解除的責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，甲方應支付違約金并承擔乙方因此遭受的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租借：指乙方按照本合同約定，獲得使用甲方房屋的權利。2.租金：乙方按照本合同約定，向甲方支付的費用。3.押金：乙方為保證履行本合同義務，向甲方支付的一定金額的資金。4.違約金：違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。5.維護與保