租賃房屋補(bǔ)充協(xié)議樣本 2024 年

租賃房屋補(bǔ)充協(xié)議樣本2024年通用本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每X支付一次，乙方應(yīng)在每X月底前支付當(dāng)月租金。2.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的收款人。3.押金及退還方式3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：甲方應(yīng)以現(xiàn)金方式退還乙方押金。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：為保證房屋及乙方財(cái)產(chǎn)的安全，甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2房屋轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面征求甲方的意見，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.2.3合同期滿后，本合同自動解除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：11.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。11.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：11.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金及押金。11.2.2乙方應(yīng)在合同期滿后按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：見本合同第8.2條。13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要部位照片。13.2租賃房屋相關(guān)證件：附件中應(yīng)包含租賃房屋的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：2024年X月X日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：2024年X月X日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的主要部位照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。證件應(yīng)完整、清晰，以便于核實(shí)房屋的權(quán)屬情況和租賃人的身份信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。3.甲方未按約定購買房屋保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒恕?.乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。5.乙方未按約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租方所有的，供承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。2.甲方：指出租方，即房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.乙方：指承租方，即租賃房屋的租用者。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.維修保養(yǎng)：指對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)工作。7.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及乙方財(cái)產(chǎn)安全而購買的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。1.本合同中的甲方、乙方是指本合同當(dāng)事人，即出租方和承租方。2.租賃房屋是指本合同約定的出租方所有的，供承租方使用的房屋及附屬設(shè)