深圳住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年版

深圳住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本2024年版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3見(jiàn)證人信息（如有）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)2.6房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間3.6支付方式4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方6.交易時(shí)間及程序6.1簽署合同時(shí)間6.2辦理貸款時(shí)間6.3辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4房屋交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方11.2家具家電歸屬11.3寵物處理方式11.4房屋租賃事宜（如有）12.賣(mài)方聲明12.1房屋權(quán)屬情況聲明12.2房屋用途聲明12.3房屋質(zhì)量聲明13.買(mǎi)方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)目的聲明13.2貸款申請(qǐng)聲明13.3房屋驗(yàn)收聲明14.見(jiàn)證人聲明（如有）14.1見(jiàn)證人職責(zé)聲明14.2見(jiàn)證人權(quán)利聲明第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)X棟X單元1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)X棟X單元1.3見(jiàn)證人信息（如有）見(jiàn)證人姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系電話(huà)：X電子郵箱：X地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)X棟X單元第二條房屋信息2.1房屋地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)X棟X單元2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4房屋面積：X平方米2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：X2.6房屋用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）3.2定金金額及支付時(shí)間：人民幣X元整，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.3首付款金額及支付時(shí)間：人民幣X元整，于X年X月X日前支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.4貸款金額及支付時(shí)間：人民幣X元整，買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，貸款審批通過(guò)后，貸款資金直接劃撥至賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.5尾款金額及支付時(shí)間：人民幣X元整，于房屋過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定賬戶(hù)。3.6支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)完成之日止，買(mǎi)方有權(quán)居住使用該房屋。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，具備居住條件。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任劃分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由賣(mài)方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)維修責(zé)任劃分，相應(yīng)費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。第六條交易時(shí)間及程序6.1簽署合同時(shí)間：X年X月X日6.2辦理貸款時(shí)間：自本合同簽訂之日起至貸款審批完成之日止。6.3辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。6.4房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶(hù)完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%。7.3違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款合同復(fù)印件10.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方：買(mǎi)方自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。11.2家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具家電歸買(mǎi)方所有。11.3寵物處理方式：如房屋內(nèi)存在寵物，買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前自行處理。11.4房屋租賃事宜（如有）：如房屋在過(guò)戶(hù)前已出租，買(mǎi)方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。第十二條賣(mài)方聲明12.1房屋權(quán)屬情況聲明：賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。12.2房屋用途聲明：賣(mài)方保證房屋用途為住宅，符合相關(guān)法律法規(guī)。12.3房屋質(zhì)量聲明：賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條買(mǎi)方聲明13.1購(gòu)買(mǎi)目的聲明：買(mǎi)方聲明購(gòu)買(mǎi)該房屋用于自住。13.2貸款申請(qǐng)聲明：買(mǎi)方聲明所提供的貸款申請(qǐng)信息真實(shí)有效。13.3房屋驗(yàn)收聲明：買(mǎi)方聲明在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。第十四條見(jiàn)證人聲明（如有）14.1見(jiàn)證人職責(zé)聲明：見(jiàn)證人聲明按照見(jiàn)證人的職責(zé)進(jìn)行見(jiàn)證。14.2見(jiàn)證人權(quán)利聲明：見(jiàn)證人聲明見(jiàn)證人有權(quán)了解合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，證明雙方的身份真實(shí)性。10.3貸款合同復(fù)印件：如有貸款事項(xiàng)，提供貸款合同的復(fù)印件，證明貸款的相關(guān)條款。10.4房屋現(xiàn)狀照片及視頻：提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，證明房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能提供清晰的所有權(quán)證明等，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%。例如，如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方違反合同約定，未能按時(shí)支付款項(xiàng)或未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)等，構(gòu)成違約。違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%。例如，如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)