不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：2024年房屋買賣實例

不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：2024年房屋買賣實例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3不動產(chǎn)權(quán)證號第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任歸屬第六條房屋使用及管理6.1使用權(quán)歸屬6.2管理責任分配第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件及后果第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決第十條合同的生效、修改及終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽署日期第十二條轉(zhuǎn)讓方聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2無爭議及訴訟聲明第十三條受讓方聲明13.1購買目的聲明13.2遵守法律法規(guī)聲明第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2受讓方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu)：2.2.2面積：2.3不動產(chǎn)權(quán)證號不動產(chǎn)權(quán)證號：第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元的定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完成后，將房屋交付給乙方。交付時間為：年月日。4.2過戶費用承擔雙方同意，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。過戶費用包括但不限于：稅費、登記費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售的房屋不存在質(zhì)量問題，并符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責任歸屬自房屋交付之日起，房屋的日常維修責任由乙方承擔。第六條房屋使用及管理6.1使用權(quán)歸屬自房屋交付之日起，房屋的使用權(quán)歸乙方所有。6.2管理責任分配自房屋交付之日起，房屋的管理責任由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件及后果本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照雙方約定的方式承擔其他違約責任。652578第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決任何爭議或糾紛。9.2法律途徑解決如果雙方在爭議或糾紛發(fā)生后30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價格全部支付完畢；（3）合同規(guī)定的房屋交付及過戶完成；（4）雙方約定的其他終止條件。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）不動產(chǎn)權(quán)證；（3）房屋平面圖；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十二條轉(zhuǎn)讓方聲明12.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明，甲方為所出售房屋的合法所有者，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議及訴訟。12.2無爭議及訴訟聲明甲方聲明，在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，房屋不存在任何爭議及訴訟。第十三條受讓方聲明13.1購買目的聲明乙方聲明，購買該房屋的目的僅為自用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2遵守法律法規(guī)聲明乙方聲明，將遵守中華人民共和國有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)及政策，并按照相關(guān)要求使用和維護房屋。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項雙方聲明，在合同簽訂過程中，除本合同條款外，無其他口頭或書面約定。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：不動產(chǎn)權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件5：房屋交付及過戶費用支付憑證附件6：房屋質(zhì)量檢查報告附件7：房屋維修記錄附件8：合同修改協(xié)議附件9：違約金支付憑證附件10：爭議解決法院受理通知書附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明甲方為所出售房屋的合法所有者。2.不動產(chǎn)權(quán)證：須為原件，證明房屋的權(quán)屬情況。3.房屋平面圖：清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，有助于乙方了解房屋情況。4.房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證：記錄乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的詳細信息，包括付款時間、付款金額等。5.房屋交付及過戶費用支付憑證：記錄乙方支付房屋交付及過戶費用的詳細信息，包括付款時間、付款金額等。6.房屋質(zhì)量檢查報告：證明房屋質(zhì)量符合國家標準，不存在質(zhì)量問題。7.房屋維修記錄：記錄房屋在日常維護中的維修項目和維修時間等。8.合同修改協(xié)議：如有合同修改，需附上修改協(xié)議，證明雙方對合同的修改達成一致。9.違約金支付憑證：記錄違約方支付違約金的詳細信息，包括支付時間、支付金額等。10.爭議解決法院受理通知書：證明爭議已提交法院受理，以便雙方按照法律途徑解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時間將房屋交付給乙方；1.2未按約定過戶房屋所有權(quán)給乙方；1.3房屋質(zhì)量不符合約定，存在重大質(zhì)量問題；1.4其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：2.1未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；2.2未按約定支付房屋交付及過戶費用；2.3使用房屋不符合法律法規(guī)和合同約定；2.4其他違反合同約定的行為。違約的責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的損失。示例說明：若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。2.不動產(chǎn)權(quán)：指不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.房屋使用權(quán)：指房屋的使用權(quán)，即房屋的居住、使用等權(quán)利。5.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決合同爭