商鋪?zhàn)赓U規(guī)范協(xié)議：2024年商業(yè)旺地版

商鋪?zhàn)赓U規(guī)范協(xié)議：2024年商業(yè)旺地版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱(chēng)1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪樓層1.5商鋪經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.3法律法規(guī)遵守第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效條件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱(chēng)：商業(yè)旺地商鋪A1.2商鋪地址：中國(guó)某市商業(yè)街1號(hào)1.3商鋪面積：500平方米1.4商鋪樓層：第3層1.5商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：零售業(yè)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣50,000元3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶(hù)3.4租金調(diào)整條款：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%第四條押金4.1押金金額：人民幣100,000元4.2押金退還條件：承租方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)損壞商鋪設(shè)施及財(cái)產(chǎn)，無(wú)逾期支付租金等違約行為，押金將在合同到期后30天內(nèi)無(wú)息退還4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至承租方指定的賬戶(hù)第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1租賃用途：承租方同意按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2經(jīng)營(yíng)規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法和有損商鋪形象的業(yè)務(wù)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方5.3法律法規(guī)遵守：承租方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起的法律責(zé)任，包括但不限于稅收、工商注冊(cè)、衛(wèi)生、安全等事項(xiàng)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用6.3共同維修事項(xiàng)：對(duì)于商鋪的共同部分，如公共通道、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任，具體分工由雙方協(xié)商確定第八條合同變更8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第九條合同終止9.1合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于：（1）合同到期，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方提出終止合同，承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；（3）一方破產(chǎn)或清算；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租金退還、押金退還等第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇專(zhuān)業(yè)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議糾紛應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃用途說(shuō)明書(shū)、商鋪設(shè)施清單等13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需符合法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件第十四條簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____（具體地址）14.3簽署人信息：甲方（出租方）：____（名稱(chēng)）乙方（承租方）：____（名稱(chēng)）簽署人：____（甲方簽署人）簽署人：____（乙方簽署人）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)平面布局，包括商鋪的各個(gè)區(qū)域的尺寸、用途等信息。商鋪平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并得到雙方的認(rèn)可。附件二：租賃用途說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明承租方租賃商鋪的目的和計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)范圍、預(yù)期業(yè)務(wù)等。說(shuō)明書(shū)應(yīng)由承租方提供，并得到出租方的批準(zhǔn)。附件三：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由出租方提供，并得到承租方的確認(rèn)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。明細(xì)表應(yīng)由出租方制定，并定期與承租方核對(duì)。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方在商鋪維修責(zé)任上的分工和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括承租方購(gòu)買(mǎi)的商鋪保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。證明文件應(yīng)由承租方提供，并得到出租方的審核。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更日期、變更后的條款等信息。協(xié)議應(yīng)由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照合同約定支付租金；2.承租方未按照合同約定使用商鋪；3.出租方未按照合同約定提供商鋪；4.出租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪設(shè)施；5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：若承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的損失。如果違約行為嚴(yán)重，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方立即搬離商鋪。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將商鋪出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的個(gè)人或單位。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.